РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6.06.2011
г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Гражданцевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Астрахани к Гуменяк С.Н. о признании договора социального найма заключенным,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Астрахани обратилась с иском к Гуменяк С.Н. с требованием о признании договора социального найма заключенным. В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани. По указанному адресу зарегистрирован с 21.07.1999 и постоянно проживает Гуменяк С.Н. , однако, договор социального найма жилого помещения до настоящего времени с ним заключить не представилось возможным в связи с отсутствием документов на вселение. В связи с тем, что ответчик исполняет свои обязанности нанимателя, оплачивает необходимые коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения, просит суд признать договор социального найма с Гуменяк С.Н. . на помещение № расположенное по <адрес> заключенным с администрацией г.Астрахани с 1.03.2005.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Гуменяк С.Н. в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, представил заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования ст. 39 ГПК РФ и последствия признания иска, предусмотренные ст. 173, 198 ГПК РФ ответчику судом разъяснены на досудебной подготовке.
Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений не представил.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по <адрес> является муниципальной собственностью, значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества г.Астрахани № 31296 от 14.12.2010.
Ранее дом № по <адрес> имел статус общежития. Постановлением мэра г.Астрахани от 9.04.2010 № 2342-м «О присвоении общежитиям статуса жилых домов», общежитиям, расположенным на территории г.Астрахани присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Согласно п.4 указанного Постановления органам местного самоуправления необходимо заключить договоры социального найма с гражданами, постоянно зарегистрированными в муниципальных жилых помещениях.
Из поквартирной карточки, адресной справки, паспортных данных ответчика следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрирован и проживает Гуменяк С.Н. с 21.07.1999.
С 1999 года Гуменяк С.Н. постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, реализуя права и исполняя обязанности нанимателя жилого помещения.
В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1.03.2005 г., о договоре социального найма.
Таким образом, с момента вступления 1.03.2005 г. в силу Жилищного кодекса РФ, право пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые были переданы в ведение других юридических лиц до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, осуществляется на основании договора социального найма.
Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Учитывая то обстоятельство, что ответчик Гуменяк С.Н. фактически является нанимателем комнаты №, ответчик добровольно принял на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя, суд считает возможным признать договор социального найма с Гуменяк С.Н. на помещение №, расположенное по <адрес> заключенным с администрацией г.Астрахани с 1.03.2005.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 ГПК РФ в случае, если признание иска сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику были разъяснены судом.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с ч.1 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Оценив в совокупности все вышеперечисленные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судебные расходы, от несения которых истец освобожден на основании ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, ст.60, 63 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования администрации г.Астрахани к Гуменяк С.Н. о признании договора социального найма заключенным, удовлетворить в полном объеме.
Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>, заключенным администрацией г.Астрахани с Гуменяк С.Н. с 1.03.2005.
Взыскать с Гуменяк С.Н. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 10 дней через Трусовский районный суд г.Астрахани.
Федеральный судья Кривошеева О.В.
На момент опубликования решение в законную силу не вступило