З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 июня 2011г. г. Астрахань Трусовский районный суд <адрес> в составе: Федерального судьи Алямшиной Н.К., при секретаре Чорной К.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сызранова Валерия Павловича к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на нежилое помещение В присутствии представителя истца Рабинович Сергея Михайловича, действующего по доверенности У С Т А Н О В И Л: Сызранов В.П. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на гараж бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., блок № по адресу: <адрес>, гаражный кооператив «Сатурн». Строительство гаражей произведено ГК"Сатурн" по оформленной и согласованной проектно-сметной документации, получением разрешения на производство строительных работ. В судебное заседание истец не явился, доверил представлять интересы представителю. В судебном заседании представитель истца Рабиновчи С.М. поддержал заявленные требования, пояснил, что ГК «Сатурн» на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты>0 кв.м. по адресу: <адрес>, для строительства кирпичных гаражей (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ) и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по вышеуказанному адресу (договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ). ГК «Сатурн» по оформленной и согласованной проектно-сметной документации, с получением разрешения на производство строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ осуществил строительство гаражей. Актом государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, законченные строительством кирпичные гаражи по <адрес>, приняты в эксплуатацию. Истец является членом ГК «Сатурн», паевой взнос полностью выплачен. Представитель Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, возражения не представлены. Представитель 3-го лица гаражного кооператива «Сатурн» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Истец, согласно справки ГК «Сатурн», является членом гаражного кооператива и владельцем гаражного бокса № блока №, задолженностей по оплате не имеет, паевой взнос внесен полностью. <адрес> Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" на строение выдан технический паспорт № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бокс №, Блок №, площадью <данные изъяты> кв.м., гаражного кооператива "Сатурн", принадлежащий Сызранову В.П., предложено сдать в эксплуатацию. Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ гаражному кооперативу "Сатурн" выдано разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству кирпичных гаражей №. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес>,<адрес> предоставлен в аренду ГК "Сатурн" администрацией города по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок, площадью <данные изъяты> к.м. дополнительно предоставлен под строительство кирпичных и установки металлических гаражей. Администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема в эксплуатацию гаражного кооператива "Сатурн", согласно которого, гаражи построены в соответствии с проектом, гаражный кооператив соответствует местоположению, топоразмерам и отвечает санитарным и противопожарным нормам, годен к эксплуатации. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива и полностью внес паевой взнос, задолженности не имеет. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу, суду не представлены сведения об отмене данного решения, либо иных ограничениях прав пользования земельным участком. Согласование границ земельного участка и межевание объектов землеустройства не произведены, что может быть произведено после оформления прав на помещение. Кроме того, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (ст. 20 ч. 2) наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него. Указанные обстоятельства не являются основанием для приостановления, отказа государственной регистрации прав истца, в соответствии с указанным ФЗ. Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-235,237, 244 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: Признать за Сызрановым Валерием Павловичем право собственности на гараж бокс №, общей площадью <данные изъяты>.м., блок № расположенный по адресу: <адрес>, Гаражный кооператив «Сатурн». Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по АО для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по АО для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд. Федеральный судья Алямшина Н.К. Мотивированный текст решения составлен 09 июня 2011г. Федеральный судья Алямшина Н.К. На момент опубликования не вступило в законную силу. Согласовано. Федеральный судья Алямшина Н.К.