Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2011 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кармазинной Татьяны Георгиевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истица Кармазина Т.Г. обратилась в Трусовский районный суд с иском к ответчику Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывая, что на основании договора купли - продажи от 22.03.2010 истица является собственником <адрес>. Данное имущество состояло из общей площади 18,3 кв.м.

Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истицей без разрешительной документации была произведена реконструкция квартиры, путем возведения объема отапливаемых помещений.

В связи с изложенным, истица просит суд признать за ней право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Кармазина Т.Г. не явилась, представив заявление в котором просила удовлетворить заявленные ею исковые требования в полном объеме, поскольку реконструкция была произведена исключительно для улучшения жилищных условий и рассмотреть дело с участием представителя.

Представитель истицы Павленко В.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования его доверительницы поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, поскольку реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы других лиц.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требовании.

Суд, выслушав представителя истицы Кармазинной Т.Г., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании на основании договора купли – продажи от 22.03.2010 истица Кармазина Т.Г. является собственником <адрес>.

Ранее имущество состояло из квартиры жилой площадью 10,1 кв.м., общей площадью 18,3 кв.м.

Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истицей Кармазинной Т.Г. без разрешительной документации была произведена реконструкция квартиры, после чего общая площадь стала больше, осуществлен пристрой площадью 13,8 кв.м., в результате чего часть холодных помещений стала отапливаться. В итоге в настоящее время общая площадь домовладения увеличена на 13,8 кв.м., жилая на 19,8кв.м.

В настоящее время <адрес> домовладения № литер «А,А1» имеет следующие технические характеристики общая площадью 43,7 кв.м., жилая площадью 29,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, фактически общая площадь квартиры была увеличена на 24,4 кв.м..

Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «ЦГиЭ в Астраханской области» от 5.05.2011 № 03-01/2476.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «Архитектурное бюро Форма», все основные строительные конструкции реконструированного жилого помещения (литер "А, А1") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

В судебное заседание представителем истицы были представлены заявления от собственников соседних квартир ФИО5, ФИО6, которые не возражали относительно заявленных исковых требований о сохранении <адрес> реконструированном состоянии.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного жилого помещения в реконструированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований истца Кармазиной Т.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кармазинной Татьяны Георгиевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Кармазинной Татьяной Георгиевной право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью – 43,7 кв.м., жилой площадью – 29,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, литер «А.А1».

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья: Е.А.Чернышева

Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.