Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2010 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилловой Эллы Павловны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Кириллова Э.П. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является членом гаражного кооператива «Сатурн», расположенного по адресу: <адрес> ГК «Сатурн» на основании постановления администрации г. Астрахани №2939 от 25.09.1998, предоставлен в аренду земельный участок площадью, расположенный по адресу: <адрес> для строительства кирпичных гаражей. По оформленной и согласованной проектно-сметной документации и с получением разрешения на производство строительно-монтажных работ ГК «Сатурн» осуществил постройку гаражей. Согласно акта государственной приемочной комиссии от 5.03.2011 законченные строительством гаражи приняты в эксплуатацию. В соответствии с отчетами рыночная стоимость гаража составляет 56500 рублей, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на нежилое помещение – гараж бокс 183, общей площадью-23,9 кв.м., расположенный в ГК «Сатурн» по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца Рабинович С.М. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме и просила суд их удовлетворить.

Истец Кириллова Э.П. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление в котором исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие с участием представителя.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что самовольная постройка, по общему правилу, подлежит сносу. Вместе с тем из этого правила имеются исключения, позволяющие при определенных обстоятельствах признать право собственности на самовольную постройку.

Как установлено в судебном заседании в пользовании гаражного кооператива «Сатурн» находится земельный участок по <адрес> что подтверждается материалами дела: договором о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды №10811 от 3.12.1998, договором о предоставлении земельных участков в пользование на условиях аренды №11000 от 12.01.1999. Разрешением на выполнение строительно-монтажных работ №39, выданного Инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора РФ по г. Астрахани, ГК «Сатурн» разрешено осуществление всех видов строительно-монтажных работ по строительству кирпичных гаражей. Распоряжением мэра г. Астрахани №243-р-м от 27.02.2001 « О назначении государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию кирпичных гаражей по <адрес>», была назначена приемочная комиссия по приемке в эксплуатацию кирпичных гаражей. Актом приемки в эксплуатацию ГК «Сатурн» от 30.06.1999 и от 5.03.2001, кирпичные гаражи приняты в эксплуатацию.

Истец Кириллова Э.П. является членом гаражного кооператива «Сатурн» и за ней закреплен бокс №, что подтверждается представленной суду справкой гаражного кооператива «Сатурн».

Истцом на земельном участке в гаражном кооперативе «Сатурн» по адресу: <адрес> самовольно без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ осуществлено строительство объекта недвижимости – гаража бокс №, общей площадью-23,9 кв.м.

Согласно извлечения из технического паспорта № 72049, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес> подлежит сдаче в эксплуатацию гараж бокс № общей площадью-23,9 кв.м.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований и считает их подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Кирилловой Эллы Павловны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Кирилловой Эллой Павловной право собственности на объект недвижимости – нежилое здание – гараж бокс № общей площадью-23,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Решение вступило в законную силу 7.06.2011.