РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.06.2011

г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Гражданцевой Н.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гнучева В.И. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельным ресурсами администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчикам с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры №, расположенной по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произвели перепланировку, заключающуюся в объединении помещений кухни и балкона, жилой комнаты лоджии путем демонтажа оконно-дверных блоков.

Перепланировка велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче квартиры в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, учитывая, что жилое помещение в перепланированном виде соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, строительных, технических норм и правил, а сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец Гнучев В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии, указав на отсутствие возражений по исковым требованиям.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против иска.

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения – <адрес> жилой площадью <данные изъяты> кв.м., полезной площадью <данные изъяты> кв.м. является Гнучев В.И., что подтверждается регистрационным удостоверением Городского бюро технической инвентаризации от 13.04.1992 №7593.

Истцом в период проживания в данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в объединении помещений кухни и балкона, жилой комнаты лоджии путем демонтажа оконно-дверных блоков.

Данную перепланировку истец осуществил своими силами и не оформляя необходимую проектно - сметную документацию.

Перепланировка произведена с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от 7.04.2011.

В соответствии с техническим заключением, исполненным ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № по <адрес> Трусовского района г. Астрахани все основные строительные конструкции перепланированной квартиры находятся в работоспособном состоянии, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обследуемое здание после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций здания. После перепланировки пожарная безопасность квартиры не изменилась.

Согласно акту осмотра №1858 от 7.06.11 АО «Астраханьгазсервис» газовая плита находится в исправном состоянии, нарушений правил безопасности не установлено.

Собственники и пользователи смежных жилых помещений не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном виде, что подтверждается приложенными заявлениями.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ:

исковые требования, Гнучева В.И. к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Управлению земельным ресурсами администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.

На момент опубликования в законную силу не вступило