РЕШЕНИЕ

8 июня 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедкалиевой Орнай Ибрагимовны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству и жилищной политики администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в перепланированным состоянии,

установил:

Мухамедкалиева Орнай Ибрагимовна обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в перепланированным состоянии, указав, что является собственником домовладения <адрес> <адрес>, состоящего из двух жилых домов литер «<адрес>». За время проживания, был самовольно возведен жилой дом литер «<адрес> произведена реконструкция в жилом доме литер «<адрес>» связанная с переносом перегородки внутри дома и разборкой печи.

Просила сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 70,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца – Рабинович С.М. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления строительной и жилищной политики администрации г. Астрахани, третье лицо Кайбеков А.Н. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Мухамедкалиева О.И. является собственником домовладения <адрес> <адрес>, состоящего из двух жилых домов литер «<адрес>».

Данное обстоятельство подтверждается регистрационным удостоверением Городского бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно, извлечениям из технических паспортов, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме литер «<адрес> произведена перепланировка, вновь возведен жилой дом литер «<адрес>

Согласно, техническим заключениям о состоянии основных строительных конструкций жилых домов литер «<адрес>» и литер «<адрес>», подготовленных ООО «<данные изъяты>», следует, что строительные конструкции жилых домов находятся в работоспособном состоянии. Произведенная перепланировка связана с переносом перегородки внутри дома и разборкой печи.

Из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что жилые дома отвечают требованиям санитарных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из плана усадебного участка жилой дом литер «<адрес>» находится на меже с соседним участком <адрес> Из заявления третьего лицо Кайбекова А.Н., проживающего в данном доме, возражений по иску он не имеет.

При таких обстоятельствах, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, при этом нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Мухамедкалиевой Орнай Ибрагимовны о признании права собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в перепланированным состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 55,3 кв.м., жилой площадью 37,1 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 70,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Мухамедкалиевой Орнай Ибрагимовной право собственности на жилой дом литер «<адрес> общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 23,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 10 июня 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 23.06.2011 г. решение вступило в законную силу.