Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 июня 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани Е.А. в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Алексея Яковлевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Лебедевой Марии Николаевне о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л: Истец Антонов А.Я. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Лебедевой М.Н. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи земельного участка от 9.01.1998, истец приобрел у ФИО5 земельный участок №, мерою 700 кв.м., расположенный в <адрес> под кадастровым номером 199/12-10. С января 1998 по настоящее время истец использовал данный земельный участок под садоводство. При обращении истца в компетентные органы с вопросом регистрации права собственности на земельный участок, выяснилось, что правообладателем спорного земельного участка истец не является, поскольку в своей время договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законе порядке. В судебном заседании представитель истца Королева Н.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Истец Антонов А.Я. в судебное заседание не явился, предоставил заявление в котором поддержал свои требования и просил суд рассмотреть дело с участием его представителя. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Возражений относительно заявленных требований истца, не представили. Ответчик Лебедева М.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, в котором ответчик не возражала против удовлетворения требований истца, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица садоводческого товарищества «Артемовец» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставив заявление, в котором представитель третьего лица не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заслушав представителя истца, исследовав иные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как было установлено в судебном заседании право собственности у Антонова А.Я. на земельный участок №, площадью 700 кв.м. в <адрес>, возникло на основании договора купли – продажи от 9.01.1998, что было подтверждено представленным договором купли-продажи земельного участка, актом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Астрахани о нормативной цене земельного участка № от 18.12.1997. Согласно свидетельству о праве собственности на землю от 20.10.1994, за ФИО5 было признано право собственности на земельный участок № в <адрес> Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Астраханской области от 25.04.2011 №, сведения об объекте недвижимого имущества: земельного участка, расположенного <адрес> отсутствуют. Согласно статье 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В судебном заседании не было установлено существенных нарушений сторонами пунктов договора купли – продажи земельного участка №, площадью 700 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>. Ответчиком не оспаривался данный договор. Статьей 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Согласно требованиям ст.ст. 549-550 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В силу ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ сторонами не представлено достаточно доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов сторон договора. В связи с чем, суд приходит к выводу о возможности признании за Антоновым А.Я. права собственности на земельный участок №, площадью 700 кв.м., <адрес> На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Антонова Алексея Яковлевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Лебедевой Марии Николаевне о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить. Признать за Антоновым Алексеем Яковлевичем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья: Е.А.Чернышева Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.