РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мхитарова Георгия Георгиевича к Акционерному обществу открытого типа «Наримановагропромтехника» в лице генерального директора Махотина Александра Васильевича, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании договора купли-продажи заключённым и признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Истец Мхитаров Г.Г. обратился в суд с иском к ответчикам Акционерному обществу открытого типа «Наримановагропромтехника» в лице генерального директора Махотина Александра Васильевича, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании договора купли-продажи заключённым и признании права собственности. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Акционерным обществом открытого типа «Наримановагропромтехника» (далее АООТ «Наримановагропромтехника») в лице генерального директора Махотина А.В. был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: гаража № площадью 84,0 кв.м., расположенного в Литере № учетный номер № в целом и площадку готовой продукции площадью 2617,9 кв.м., учетный номер №, расположенные по адресу: <адрес> Указанные объекты недвижимости принадлежали Наримановскому ремонтно-техническому предприятию, правопреемником которого является ответчик АООТ «Наримановагропромтехника» согласно плану приватизации от 28.12.1992, зарегистрированного в администрации Астраханской области за № №. В связи с отсутствием у АООТ «Наримановагропромтехника» регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке истец, в свою очередь, лишен возможности зарегистрировать договор купли-продажи, осуществив переход права собственности на объекты недвижимости. В связи с указанным истец просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между ним и АООТ «Наримановагропромтехника» в лице генерального директора Махотина А.В. состоявшимся и признать за ним право собственности на объекты недвижимого имущества, являющихся предметом данного договора. Истец Мхитаров Г.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Представитель истца Кузнецова О.П. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Представитель ответчика АООТ «Наримановагропромтехника» Махотин А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв на исковое заявление в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, при условии, что этим не будут нарушаться права и охраняемые законом интересы других лиц и это не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании Наримановскому ремонтно-техническому предприятию, правопреемником которого является ответчик АООТ «Наримановагропромтехника» согласно плана приватизации от 28.12.1992 года зарегистрированного в администрации Астраханской области за № № принадлежали объекты недвижимого имущества: гараж № площадью 84,0 кв.м., расположенного в Литере №, учетный номер № в целом и площадка готовой продукции площадью 2617,9 кв.м., учетный номер №, расположенные по адресу: <адрес> Данные обстоятельства подтверждаются Планом приватизации, Решением Наримановского районного совета народных депутатов Астраханской области № 106 от 28.12.1992, Решением Комитета по управлению муниципальным имуществом Наримановского района от 21.12.1992 № 42. В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно ст. 459 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Как следует из нормы ст.550 Гражданского кодекса РФ договор купли-продажи недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ АООТ «Наримановагропромтехника» в лице генерального директора Махотина А.В., действующего на основании Устава продал, а Мхитаров Г.Г., купил объекты недвижимого имущества: гараж № площадью 84,0 кв.м., расположенного в Литере №, учетный номер № в целом и площадка готовой продукции площадью 2617,9 кв.м., учетный номер №, расположенные по адресу: <адрес> за 690 843 рублей. Данный договор подписан сторонами, не изменен, не расторгнут, не оспорен. Согласно ст. 551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. По независящим от сторон обстоятельствам переход права собственности на объекты недвижимости являющиеся предметами договора от ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не зарегистрирован в установленном законом порядке. Из представленных суду кадастровых паспортов № 62572, 62574, выданных Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что по <адрес> находится нежилые объекты недвижимости: гараж общей площадью-84,0 кв.м, площадка готовой продукции – 2617,9 кв.м. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Мхитарова Георгия Георгиевича к Акционерному обществу открытого типа «Наримановагропромтехника» в лице генерального директора Махотина Александра Васильевича, Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании, удовлетворить. Признать договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимого имущества: гаража №, общей площадью 84,0 кв.м., расположенного в Литере № в целом и площадку готовой продукции площадью 2617,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, заключенный между Мхитаровым Георгием Георгиевичем и Акционерным обществом открытого типа «Наримановагропромтехника» в лице генерального директора Махотина Александра Васильевича, состоявшимся. Признать за Мхитаровым Георгием Георгиевичем право собственности на объекты недвижимого имущества: гаража № площадью 84,0 кв.м., расположенного в Литере №, в целом и площадку готовой продукции площадью 2617,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья: Е.А. Чернышёва Решение вступило в законную силу 12.07.2011.