Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд <адрес> в составе: Федерального судьи Алямшиной Н.К., при секретаре Кожанова Н.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горелкина Сергея Витальевича, Горелкина Евгения Витальевича к Федеральному Государственному специальному учебно-воспитательному учреждению для детей и подростков с девиантным поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа <адрес>», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на квартиру, в порядке приватизации, В присутствии и участии Истцов Горелкина Сергея Витальевича и Горелкина Евгения Витальевича представителя истцов Мединцевой Надежды Георгиевны, действующей по устному заявлению истцов, в порядке ст. 53 ч.6 ГПК РФ У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с иском к Федеральному Государственному специальному учебно-воспитательному учреждению для детей и подростков с девиантным поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа <адрес>», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права долевой собственности на <адрес>, в порядке приватизации жилья, ссылаясь на то, что проживают в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Предоставлено право занятия двух изолированных комнат, расположенных по указанному адресу, на состав семьи из трех человек мамы ФИО6 и истцов. После смерти матери, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры по распоряжению администрации <адрес> стал истец Горелкин С.В. Истцы ранее в приватизации не участвовали. Оформление приватизации жилья в административном порядке не представилось возможным, в связи с отказом ответчика, отсутствием договора социального найма. В судебном заседании истцы поддержали иск по изложенным в нем обстоятельствам и дополнительно пояснили, что ранее спорная квартира располагалась в здании общежития, находящегося в оперативном управлении СПУЗТ <адрес>, после реконструкции здания общежития, жилым помещениям, расположенным в реконструированной части здания, присвоен статус квартир. СПЗУТ <адрес> отказывает в передаче квартиры в собственность, ввиду отсутствия договора социального найма, который с ними никогда не заключался. Проживаю одни, отсутствуют другие лица, имеющие право участия в приватизации жилья. Представитель истцов Мединцева Н.Г. поддержала требования и пояснила, что в досудебном порядке обратилась в ФГСУВУ «СПУ ЗТ <адрес>» по поводу приватизации жилья, однако, в удовлетворении заявления отказано, из-за отсутствия договора социального найма. Истцы проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ., вселены на основании ордера, поддерживают состояние жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, отсутствие договора социального найма не является основанием для ущемления прав истцов на приватизацию жилья, поскольку, их реализация не может быть поставлена в зависимость от наличия данного договора. Представители Федерального Государственного специального учебно-воспитательного учреждения для детей и подростков с девиантным поведением «Специальное профессиональное училище закрытого типа <адрес>», в судебное заседание не явились, представлены возражения, просили отказать в удовлетворении иска и рассмотреть дело без их участия. Представители Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в судебное заседание не явились, возражения не представлены. Представители Министерства образования и науки РФ по <адрес> в судебное заседание не явились, возражения не представлены. Выслушав истцов, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Истцы обоснованно обратились с данным иском в суд, поскольку, по сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на объект не зарегистрированы. В соответствии со ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", судам подведомственны дела, возникающие, в связи с осуществлением и защитой прав граждан при приватизации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд… Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Письмом ФГСУВУ СПУ ЗТ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № сообщается об отсутствии оснований положительного решения вопроса приватизации занимаемого истцами жилого помещения, в связи с отсутствием договора найма жилого помещения. Проживание и регистрация истцов подтверждается ордером на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного администрацией <адрес>, распоряжением указанной администрации от ДД.ММ.ГГГГ №р об изменении договора найма жилого помещения, в связи со смертью основного квартиросъемщика карточкой квартиросъемщика, справкой участка № <адрес> по жилищной политике администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, а также паспортными данными. По данным <адрес> Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию последней технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ. Указанным органом выдан технический и кадастровый паспорта на жилое помещение, нарушения при эксплуатации жилого помещения не выявлены. Истцы ранее не участвовали в приватизации жилья. В силу ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. В соответствии с Законом РФ» О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан РФ, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, (ст. 6 Закона) В соответствии со ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилом фонде социального использования один раз. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации). Судом установлено, что по адресу <адрес> располагалось общежитие СПТУ-№. Постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-м, в связи с завершением реконструкции части комнат общежития СПТУ№ №, являющегося Федеральной собственностью, на <адрес> квартир, общей площадью <данные изъяты> к.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., утвержден прилагаемый акт государственной приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ "О приемке в эксплуатацию реконструированной части здания общежития на <адрес> квартир по <адрес>". Комитет имущественных отношений <адрес> сообщил об отсутствии регистрации спорного жилого помещения в реестре муниципального имущества (письмо от ДД.ММ.ГГГГ)Управление по жилищной политике отказано в заключении договора социального найма на спорное имущество по указанным основаниям. По сообщению Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> здание по <адрес> состоит в реестре федерального имущества, что подтверждается выпиской из федерального имущества, представленного указанным Управлением. Суд полагает, что отсутствие договора социального найма не влияет на жилищные права истцов, в т.ч. и на право бесплатной приватизации жилья, поскольку граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом и иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (ст. 2). Суд полагает несостоятельными возражения ответчика по причине отнесения спорного помещения к категории специализированного жилого помещения, поскольку, суду не представлены доказательства в обоснование доводов. Отнесение жилых помещений к общежитиям возможно только в порядке, установленном ст. 92 ЖК РФ, Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, которым утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Ответчиком не представлены доказательства отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, в соответствии с положениями действующего законодательства. Техническая документация на спорное помещение выдано как на изолированное жилое помещение- квартиру, как объекта жилищных прав, применительно ст.ст. 15 ч.1,2,3, 16ч.1 п.2, ч.3 ЖК РФ. Квартира истцов состоит из прихожей, двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, шкафа, соответственно, данному помещению обоснованно присвоена категория квартиры, применительно ст. 16 ч.3 ЖК РФ. Таким образом, ответчиком нарушается право истцов вступить в права собственности, возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, вступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. Суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, другие лица, проживающие в жилом помещении, имеющие право участия в приватизации, судом не установлены. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать за Горелкиным Сергеем Витальевичем и Горелкиным Евгением Витальевичем право долевой собственности ( <данные изъяты> доли за каждым) на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, <адрес> Филиале «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительной деятельности. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд. Федеральный судья Алямшина Н.К. Мотивированный текст решения составлен 08 июля 2011г. Федеральный судья Алямшина Н.К. На момент опубликования не вступило в законную силу. Согласовано. Федеральный судья Алямшина Н.К.