РЕШЕНИЕ 7 июля 2011 года г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Стёпина А.Б. при секретаре Редькиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермошина Владимира Семеновича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, установил: Ермошин Владимир Семенович обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом, указав, что является собственником жилого <адрес> <адрес> <адрес>. За время проживания в доме, была произведена его перепланировка, связная с демонтажем печи. Просил сохранить дом литер «А,А1,а1» общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 70,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Признать за ним право собственности на жилой дом литер «А,А1,а1» общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 70,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В суде представитель истца – Вихляева Е.В. исковые требования поддержала. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не имеет. Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 2 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. 1 и 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольными являются переустройства и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истец Ермошин В.С. является собственником жилого <адрес> <адрес> <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается типовым договором на застройку от ДД.ММ.ГГГГ за №, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №. Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведена перепланировка. Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки жилого дома, подготовленного индивидуальным предпринимателем ФИО4, следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Перепланировка связана с демонтажем печи. Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм. В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий. В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как видно из материалов дела перепланировка была проведена внутри дома, без изменения его внешних границ. При таких обстоятельствах, поскольку перепланировка жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, при этом нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Ермошина Владимира Семеновича о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить. Сохранить дом литер «А,А1,а1» общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 70,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии. Признать за Ермошиным Владимиром Семеновичем право собственности на жилой дом литер «А,А1,а1» общей площадью 64,1 кв.м., жилой площадью 25,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 70,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани. В окончательной форме решение суда вынесено 11 июля 2011 года. Судья Стёпин А.Б. На 21.07.2011 г. решение не вступило в законную силу.