РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 июля 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Степина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного управления администрации г. Астрахани к Липчанскому Александру Михайловичу о признании договора социального найма заключенным,

установил:

Жилищное управление администрации г. Астрахани обратилось с иском о признании договора социального найма заключенным, указав, что жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани. По указанному адресу зарегистрирован и постоянно проживает ответчик Липчанский А.М. однако, договор социального найма жилого помещения до настоящего времени с ним заключить не представилось возможным ввиду отсутствия документов о предоставлении жилого помещения. Ответчик исполняет свои обязанности нанимателя, оплачивает необходимые коммунальные платежи, несет бремя содержания жилого помещения.

Просил признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, заключенным Жилищным управлением администрации г. Астрахани с Липчанским Александром Михайловичем с ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца – Миняшев Р.Х. исковые требования поддержал.

Ответчик Липчанский А.М. исковые требования признал.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к вывод об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и это в суде оспорено не было, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> является муниципальной собственностью, значится в реестре муниципального имущества г. Астрахани.

Из материалов дела также следует, что ранее жилой имел статус общежития. Постановлением мэра г. Астрахани от 9.04.2010 № 2342-м «О присвоении общежитиям статуса жилых домов», общежитиям, расположенным на территории г. Астрахани присвоен статус «жилой дом» в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Согласно п. 4 указанного Постановления органам местного самоуправления необходимо заключить договоры социального найма с гражданами, постоянно зарегистрированными в муниципальных жилых помещениях.

Из карточки квартиросъемщика, адресной справки, справки Жилищного управления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за №, карточки регистрации, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрирован и проживает истец Липчанский А.М. Ответчик постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, реализуя права и исполняя обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, вступившего в силу с 1.03.2005 г., о договоре социального найма.

Таким образом, с момента вступления 1.03.2005 г. в силу Жилищного кодекса РФ, право пользования жилыми помещениями в общежитиях, которые были переданы в ведение других юридических лиц до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, осуществляется на основании договора социального найма.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 62 Кодекса предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Учитывая, что ответчик Липчанский А.М. фактически является нанимателем комнаты, добровольно принял на себя обязательства по исполнению обязанностей нанимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В случае удовлетворения требований истца, понесенные им по делу судебные расходы, подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ. Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ).

Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 60, 63 ЖК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Жилищного управления администрации г. Астрахани о признании договора социального найма заключенным – удовлетворить.

Признать договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> заключенным Жилищным управлением администрации г. Астрахани с Липчанским Александром Михайловичем с ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Липчанского Александра Михайловича в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 12 июля 2011 года.

Судья Степин А.Б.

На 22.07.2011 г. решение не вступило в законную силу.