РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лызловой Надежды Сергеевны к Шеину Сергею Валерьевичу, Тимофееву Александру Владимировичу, Кленовой Нине Владимировне о признании сделки состоявшейся, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности,

установил:

Лызлова Надежда Сергеевна обратилась в суд с иском о признании сделки состоявшейся, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, указав, что является собственником 1/3 доли домовладения <адрес> <адрес>. Другими собственниками данного домовладения являются ответчики: Тимофеев А.В. 1/12 доли, Кленовая Н.В. 1/12 доли, Шеин С.В. 1/6 доли. Определением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение между истцом и ответчиками по условиям которого истец Лызлова Н.С. обязуется выкупить доли жилого <адрес> <адрес>. <адрес>: 1/6 долю принадлежащую Шеину С.В., 1/12 долю принадлежащую Тимофееву А.В., 1/12 долю принадлежащую Кленовой Н.В. Данные обязательства сторонами были исполнены.

В суде представитель истца Лызловой Н.С. – Азизова В.М. уточнила исковые требования, просила признать сделки купли-продажи долей жилого дома литер «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Лызловой Надеждой Сергеевной и Шеиным Сергеем Валерьевичем, Тимофеевым Александром Владимировичем, Кленовой Ниной Владимировной, состоявшимися. Прекратить право общей долевой собственности Лызловой Надежды Сергеевны, Шеина Сергея Валерьевича, Тимофеева Александра Владимировича, Кленовой Нины Владимировны на жилой дом литер «<адрес>», расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Лызловой Надеждой Сергеевной право собственности в целом на жилой дом литер «<адрес>», общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В суде представитель истца Лызловой Н.С. – Азизова В.М. исковые требования поддержала.

Ответчики Кленовая Н.В., Тимофеев А.В., Шеин С.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Астраханской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что истец Лызлова Н.С. является собственником 1/3 доли домовладения <адрес> <адрес>, другими собственниками являются ответчики: Тимофеев А.В. 1/12 доли, Кленовая Н.В. 1/12 доли, Шеин С.В. 1/6 доли.

Данное обстоятельство в суде оспорено не было и подтверждается вступившим в законную силу решением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Росреестра по Астраханской области.

Как видно из материалов дела, в исполнение условий мирового соглашения утвержденного определением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ истец Лызлова Н.С. выкупила у ответчиков доли жилого <адрес> <адрес> <адрес>: 1/6 долю принадлежащую Шеину С.В., 1/12 долю принадлежащую Тимофееву А.В., 1/12 долю принадлежащую Кленовой Н.В.

Данное обстоятельство подтверждается соответствующими расписками от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ заключенными между Лызловой Н.С. и Шеиным С.В., Тимофеевым А.В., Кленовой Н.В. Обстоятельства написания расписок были подтверждены пояснениями свидетелей ФИО7 и ФИО8 При таких обстоятельствах, поскольку сделки купли-продажи сторонами оспорены не были, а условия мирового соглашения сторонами были выполнены, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части признания сделок состоявшимися.

Истец обоснованно обратился с требованиями о признании права собственности, поскольку в соответствии с указанной статьей и ст. 131 ГК РФ, право собственности на дом, как объект недвижимости, подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, принимая во внимание, что сделки купли-продажи никем не оспорены, на основании статьи 218 ГК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части прекращения за ответчиками права общей долевой собственности и признании за истцом права собственности в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лызловой Надежды Сергеевны о признании сделки состоявшейся, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности – удовлетворить.

Признать сделки купли-продажи долей жилого дома литер «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>, заключенные ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Лызловой Надеждой Сергеевной и Шеиным Сергеем Валерьевичем, Тимофеевым Александром Владимировичем, Кленовой Ниной Владимировной, состоявшимися.

Прекратить право общей долевой собственности Лызловой Надежды Сергеевны, Шеина Сергея Валерьевича, Тимофеева Александра Владимировича, Кленовой Нины Владимировны на жилой дом литер «<адрес> расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Лызловой Надеждой Сергеевной право собственности в целом на жилой дом литер «<адрес>», общей площадью 60,6 кв.м., жилой площадью 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 22 июля 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 29.07.2011 г. решение не вступило в законную силу.