РЕШЕНИЕ

27 июля 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Лапиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиняевой Любови Георгиевны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Шиняева Любовь Георгиевна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>. За время проживания в доме, была произведена его реконструкция, связная с возведением пристройки.

Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 72,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В суде истец Шиняева Л.Г. свои требования поддержала.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани, Комитета по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, третье лицо Жупикова Л.К., в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Шиняева Л.Г. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности за земельный участок и жилой дом, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Астраханской области.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведена реконструкция.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «АБ Форма», следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция связана с возведением пристройки.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из плана усадебного участка жилой дом находится на меже с соседним участком <адрес> Из заявления третьего лица соседа Жупиковой Л.К., следует, что возражений по иску она не имеет.

При таких обстоятельствах, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, при этом нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Шиняевой Любови Георгиевны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Шиняевой Любовью Георгиевной право собственности на реконструированный жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 63,5 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 72,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 29 июля 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 4.08.2011 решение не вступило в законную силу.