РЕШЕНИЕ

28 июля 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой Юлии Александровны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Захарова Юлия Александровна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого <адрес>. За время проживания в доме, во внутренней его части была произведена реконструкция, связанная с возведением межкомнатной перегородки и оборудованием дверного блока.

Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 57,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В суде представитель истца – Никитина Е.А. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительству и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Захарова Ю.А. является собственником жилого <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что внутри дома произведена реконструкция.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного специалистом ООО «Синтех», следует, что состояние строительных конструкций исправное, эксплуатация дома допускается.

Из экспертного заключения Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что реконструированный жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено материалами дела, реконструкция произведена внутри дома, при этом его внешние границы изменены не были.

При таких обстоятельствах, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Захаровой Юлии Александровны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Захаровой Юлией Александровной право собственности на реконструированный жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью 24,6 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 57,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 1 августа 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 4.08.2011 решение не вступило в законную силу.