РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Александра Николаевича, Козловой Ангелины Сергеевны к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани, МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда», Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Истцы козлов А.Н. и Козлова А.С. обратились в суд с иском к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани, МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда», Комитету по строительству Администрации г.Астрахани о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением и признании права общей долевой собственности в равных долях по ? доле на жилое помещение в порядке приватизации, расположенное по адресу: <адрес>.
В обоснование своего иска истцы указали, что зарегистрированы и длительное время проживает в спорном жилом помещении.
В спорной комнате истцами была произведена перепланировка – с устройством санузла.
В настоящее время перепланировка жилого помещения, и отсутствие документов на вселение препятствует истцам в его приватизации.
В связи с изложенным истцы полагают, что были нарушены их права, предоставляемые законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В судебном заседании представитель истца Козлова А.Н. и истец Козлова А.С. поддержали заявленные исковые требования.
Представитель ответчика – Управления по жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не заявил.
Представитель ответчика – Управления по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик возражал против удовлетворения требований истца, так как СНИП 2.08.01-89* не допускается крепление приборов и трубопроводов непосредственно к межквартирным стенам и перегородкам, ограждающим жилые комнаты и размещение уборной, ванной или душевой непосредственно над жилыми комнатами, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика МУ БНО «ЖЭК маневренного фонда» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Яренкова О.А. – собственник смежного жилого помещения в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление в котором не возражала против устройства истцами санузла.
Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Суд принимает во внимание, что, в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от ДД.ММ.ГГГГ №, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций исполненного ООО ПКФ «Поиск», произведенная в квартире перепланировка соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических, строительных норм и правил.
Суд учитывает, что согласно справки ООО «Жилищник-5» № от ДД.ММ.ГГГГ, под <адрес> жилом доме по <адрес>, находится нежилое помещение, собственник смежного жилого помещения не возражает против произведенной перепланировки.
В связи с изложенным, суд, критически оценивает возражения Управления по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, и приходит к выводу, что спорное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.
Истцы зарегистрированы в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточками регистрации, и справкой Управления по жилищной политике Администрации г.Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживают по указанному адресу и оплачиывают коммунальные услуги.
Суд, учитывая, что со стороны Администрации г.Астрахани, не имелось возражений в проживании истцов спорном жилом помещении, считает, что истцы приобрели право пользования указанным жилым помещением.
В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из справок Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № и № от ДД.ММ.ГГГГ истцы в приватизации ранее не участвовали.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истцы проживают и зарегистрированы в спорном жилом помещении, исполняют обязанности нанимателя жилого помещения, и в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеют право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.
На основании изложенного, суд считает, что иск Козлова А.Н. и Козловой А.С. обоснован и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковое заявление по иску Козлова Александра Николаевича, Козловой Ангелины Сергеевны к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани, МУ БНО «ЖЭК Маневренного фонда», Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани о сохранении помещения в перепланированном состоянии, признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Козловым Александром Николаевичем, Козловой Ангелиной Сергеевной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: г.Астрахань, Трусовский район, <адрес>.
Признать за Козловым Александром Николаевичем, Козловой Ангелиной Сергеевной право общей долевой собственности по ? доле собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м., жилой площадью 11,5 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
Мотивированное решение составлено 04.02.2011г.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья А.А. Аршба