Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: Федерального судьи Алямшиной Н.К., при секретаре Авсетовой Р.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Дмитрия Николаевича к Шустикову Анатолию Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В присутствии и участии Истца Ткачева Дмитрия Николаевича и его представителя Сырчиной Марии Александровны, действующей по доверенности Ответчика Шустикова Анатолия Юрьевича У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Шустикову А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, обязать сняться с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован, но не проживает в жилом помещении, квартира принадлежит истцу на основании договора купли-продажи. По договору ответчик должен был сняться с учета в течение 15 дней с момента подписания договора, но обязательства не выполнил, сведения о месте его проживания неизвестны. В судебном заседании истец Ткачев Д.Н. поддержал требования, по изложенным обстоятельствам, дополнительно пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанная квартира. Согласно п. 4 вышеуказанного договора, в квартире состоят на регистрационном учете Шустиков А.Ю., ФИО6, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, коммунальными услуги не оплачивает, в родственных отношениях с истцом не состоит, в квартире не проживает. Бывший собственник ФИО6 снялся с регистрационного учета, выселился и вывез все свое имущество. Ответчик не является членом его семьи, не снимается с регистрационного учета, что препятствует реализации прав собственника. На момент сделки Шустиков А.Ю. в квартире не проживал, имущество его отсутствует, продавец вывез все свое имущество. Ответчик Шустиков А.Ю. в судебном заседании иск не признал, подтвердил, что не проживает в квартире истца более <данные изъяты>, не является членом его семьи. Сомневается в совершенной сделке, поскольку, бывший собственник квартиры его дядя находился на учете по психическому заболеванию, кроме того, квартира ранее принадлежала бабушке, его мама не оформила права наследовании на <данные изъяты> долю квартиры, будет заниматься этим в настоящее время. В квартире оставалось его имущество. Представители третьего лица УФМС России г. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражения не представлены. Выслушав истца, его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии со ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Истцу Ткачеву Д.Н.. на праве собственности принадлежит в целом жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Существующие ограничения (обременения) права не зарегистрированы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Регистрация ответчика по жилому помещению подтверждается домовой книгой. В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости признания равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 2. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел. Защита жилищных прав осуществляется путем: 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.,5) прекращения или изменения жилищного правоотношения. В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.( ч.1 ) В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. По договору купли-продажи п.4 Шустиков А.Ю. обязуется сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения в течение 15 дней, с момента подписания договора. Сделка не оспорена и не признана недействительной. В соответствии с Законом РФ « О праве граждан РФ на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ », 1993г., в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии с указанным ФЗ основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Ответчик Шустиков А.Ю. не состоит в родственных отношениях с истцом, не является членом семьи собственника, по своему усмотрению и в своих интересах распорядился жилищными правами, более <данные изъяты> не проживает по месту регистрации. Сделка сторонами и третьими лицами не оспорена, право собственности продавца прекращено, в связи с распоряжением имуществом. По договору купли-продажи не предусмотрено сохранение права пользования жилым помещением ответчика, что влечет утрату права пользования им жилого помещения. Собственник, в силу п.2 ст.2 ГК РФ, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться иным способом. Собственник жилого помещения продавец ФИО6 по своему усмотрению распорядился принадлежащим ему недвижимым имуществом. Ответчиком не представлены доказательства ущемления его прав при распоряжении собственником имущества. Суд полагает несостоятельными доводы ответчика о том, что бывший собственник жилого помещения продавец по договору купли-продажи страдал психическим заболеванием, имеется спор о доле в праве собственности на жилое помещение, в порядке наследования, поскольку, данные обстоятельства не имеют существенного и юридического значения для рассмотрения данного иска. Суду не представлены сведения о признании сделки недействительной. Ответчик не является стороной по сделке, соответственно, не может оспаривать сделку. Ссылка ответчика на предполагаемый спор о праве наследования его матери на квартиру истца также несостоятельна, поскольку, не имеет юридически значимого значения для разрешении жилищного спора. Истец не просит возмещения судебных расходов, в связи с незначительностью государственной пошлины, в связи с чем, вопрос распределения судебных расходов не рассматривался. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Признать Шустикова Анатолия Юрьевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Решение является основанием снятия с регистрационного учета Шустикова Анатолия Юрьевича Отделом УФМС по Трусовскому району г. Астрахани. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд. Федеральный судья Алямшина Н.К. Мотивированный текст решения составлен 28 июля 2011г. Федеральный судья Алямшина Н.К. На момент опубликования не вступило в законную силу. Согласовано. Федеральный судья Алямшина Н.К.