РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Лапиной Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поклад Сергея Николаевича к Черняеву Михаилу Федоровичу о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности,

установил:

Поклад Сергей Николаевич обратился в суд с иском о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности, указав, что на основании договора купли-продажи он является собственником 1/2 доли <адрес> <адрес>. Собственником другой 1/2 доли является ответчик Черняев М.Ф., домовладение состоит из двух домов, имеющих литеры «<данные изъяты> и «<данные изъяты> Дом литер «<данные изъяты>» находится в пользовании ответчика. Истец занимает дом литер «<данные изъяты> Согласно, сложившемуся порядку пользования домовладением, истцом было принято решение о выделе принадлежащей ему доли.

Просил прекратить право его общей долевой собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> Произвести выдел жилого дома литер «<данные изъяты>», составляющего 1/2 долю домовладения в самостоятельное строение с присвоением почтового адреса: <адрес> <адрес> Признать за ним право собственности на жилой дом литер «<данные изъяты>» общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 47,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

В суде представитель истца – Ширяева Л.А. исковые требования поддержала.

Ответчик Черняев М.Ф. исковые требования не признал.

Суд, выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

На основании пункта 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что истец Поклад С.Н. является собственником 1/2 доли <адрес> <адрес>. Собственником другой 1/2 является ответчик Черняев М.Ф.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации за истцом и ответчиком права общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на жилые дома литер «<данные изъяты>» и «<данные изъяты>».

Из заключения по варианту раздела домовладения подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что домовладение состоит из двух жилых домов литеры «<данные изъяты> и «<данные изъяты>». Домовладение находится в общей долевой собственности истца Поклада С.Н. (1/2 доли) и ответчика Черняева М.Ф. (1/2 доли).

Из заключения также явствует, что установлен порядок пользования хозяйственными постройками и сооружениями, установлен забор, разделяющий домовладение на два, мест общего пользования не имеется. Возможно произвести реальный раздел домовладения. Выдел доли истца в виде дома «<данные изъяты> в самостоятельное строение возможен, с присвоением почтового адреса: <адрес> <адрес>.

В суде ответчик Черняев М.Ф. пояснил, что возражает в части удовлетворения исковых требований, вместе с тем доказательств в обоснование данных возражений предоставлено не было. Наоборот, как следует из приобщенных фотографий с изображением домовладения и пояснений свидетелей ФИО5, ФИО6 порядок пользования домами сложился много лет, истец приобретал часть домовладения, при этом забор был возведен еще прежним собственником.

При таких обстоятельствах, поскольку выдел доли с прекращением права общей долевой собственности возможен, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении прав другого собственника домовладения, в суде установлено не было. Выдел доли осуществлен в соответствии с заключением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и фактически сложившимся порядком пользования домовладением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 222, 252 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Поклад Сергея Николаевича о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Поклад Сергея Николаевича на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Произвести выдел жилого дома литер «<адрес> составляющего 1/2 долю домовладения в самостоятельное строение с присвоением почтового адреса: <адрес> <адрес>

Признать за Поклад Сергеем Николаевичем право собственности на жилой дом литер «<адрес>» общей площадью 44,0 кв.м., жилой площадью 25,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 47,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 1 августа 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 5.08.2011 г. решение не вступило в законную силу.