РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.08.2011

г. Астрахань

Трусовский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.,

при секретаре Кожановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дергуновой Н.В. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Дергунова Н.В. обратилась с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она постоянно проживает и зарегистрирована по <адрес>. В жилом помещении произведена перепланировка без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. В настоящее время истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако Жилищным управлением администрации г.Астрахани ей было отказано в приватизации в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в жилое помещением. Управлением по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани ей было отказано в согласовании самовольно выполненной перепланировки квартиры. Указав, что перепланировка произведена с соблюдением технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, зарегистрированные в жилом помещении лица отказались от участия в приватизации, просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>

Истец Дергунова Н.И. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Филиппов А.Г. поддержал заявленные требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лица Дергунов В.И. и Дергунов А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований в полном объеме, от участия в приватизации отказались в пользу истца.

Суд, выслушав представителя истца, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы и проживают Дергунова Н.И., Дергунов В.И., Дергунов А.В.

Согласно извлечению из технического паспорта № 52942 выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 27.10.2009 жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. является изолированным. В квартире произведена перепланировка.

Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань», что подтверждается сообщением комитета имущественных отношений г.Астрахани от 21.10.2009 и состоит на балансе НБО ЖЭК №

В соответствии с техническим заключением, исполненным ООО «<данные изъяты>» в квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между кухней и прихожей, изменении конфигурации перегородки между санузлом и прихожей, устройстве шкафа. Перепланировка не затронула несущие конструкции и не повлияла на их общую прочность и устойчивость, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, состояние конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна.

Жилое помещение с учетом проведенной перепланировки отвечает противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается актом экспертизы по обеспечению противопожарной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ и экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» истец ранее в приватизации не участвовала. Зарегистрированные в жилом помещении лица от участия в приватизации отказались в пользу истца. Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при перепланировке жилья не установлено.

Судом установлено, что собственник жилого помещения не возражает против удовлетворения заявленных требований. Наниматели смежных квартир не имеют возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном виде и признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Дергуновой Н.В. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани о признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по <адрес>.

Признать за Дергуновой Н.В. право собственности на жилое помещение – квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.

На момент опубликования в законную силу не вступило