РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 18.08.2011 г. Астрахань Трусовский районный суд г.Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Кожановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекаловой Л.И. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Крыловой Е.В. , Чекалову В.В. о признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации, У С Т А Н О В И Л: Истец Чекалова Л.И. обратилась с иском к ответчикам с требованием о признании права собственности на перепланированное жилое помещение в порядке приватизации, указав, что она постоянно проживает и зарегистрирована по <адрес>. В жилом помещении произведена перепланировка без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ. В настоящее время истец приняла решение о приватизации жилого помещения, однако Жилищным управлением администрации г.Астрахани ей было отказано в приватизации в связи с наличием в квартире перепланировки. Указав, что перепланировка произведена с соблюдением технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил, зарегистрированные в жилом помещении лица отказались от участия в приватизации, просила сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, расположенное по <адрес>, признать за ней право собственности на квартиру № расположенную по <адрес>. В судебном заседании истец Чекалова Л.И. и ее представитель Ларина Ж.Ю., допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, поддержали заявленные требования в полном объеме, просили их удовлетворить. Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Чекалов В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, от участия в приватизации отказался в пользу истца. Ответчик Крылова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований, от участия в приватизации отказалась в пользу истца. Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрированы и проживают Чекалова Л.И., Крылова Е.В., Чекалов В.В. Согласно извлечению из технического паспорта № 73910 выданного Астраханским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на 1.06.2011 жилое помещение, расположенное по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. является изолированным. Спорное жилое помещение является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и состоит на балансе НБО ЖЭК №. В соответствии с техническим заключением, исполненным ИП ФИО6 в квартире произведена перепланировка, заключающаяся в увеличении жилой комнаты за счет объединения с примыкающей лоджией, при этом демонтированы совмещенный оконный и дверной блоки, подоконный участок стены, ограждение лоджии утеплено и облицовано по деревянному каркасу, в проеме ограждения лоджии установлен деревянный оконный блок. Перепланировка не затронула несущие конструкции и не повлияла на их общую прочность и устойчивость, не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций, состояние конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация квартиры возможна. Жилое помещение с учетом проведенной перепланировки отвечает санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. На основании Распоряжения мэра г. Астрахани от 27.08.2007 № 820-р-м «О перераспределении полномочий в области жилищной политики» полномочия по передаче муниципального жилищного фонда в собственность гражданам в порядке приватизации переданы администрации г. Астрахани. Судом установлено, что собственник жилого помещения не возражает против удовлетворения заявленных требований. Наниматели смежных квартир не имеют возражений против сохранения жилого помещения в перепланированном виде. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. Согласно справке Астраханского филиала ФГУП «<данные изъяты>» истец ранее в приватизации не участвовала. Зарегистрированные в жилом помещении лица от участия в приватизации отказались в пользу истца. Нарушений прав и законных интересов третьих лиц при перепланировке жилья не установлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Чекаловой Л.И. к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани, Крыловой Е.В. , Чекалову В.В. о признании права собственности на перепланированную квартиру в порядке приватизации, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии квартиру №, расположенную по <адрес> Признать за Чекаловой Л.И. право собственности на жилое помещение, квартиру №, расположенную по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В. На момент опубликования в законную силу не вступило