РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2011

г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Кожановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веткаловой Г.В. к администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии

УСТАНОВИЛ:

Истец Веткалова Г.В. обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчику с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником домовладения, расположенного по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произвела перепланировку, заключающуюся в демонтаже отдельных ненесущих перегородок.

Перепланировка велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче ее в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Истец просит суд сохранить домовладение в перепланированном состоянии, учитывая, что жилое помещение в перепланированном виде соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, строительных, технических норм и правил, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Веткалова Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом возражений не представил.

Представитель третьего лица Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником жилого дома № по ул<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.01.2009, а также собственником земельного участка, расположенного по данному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцом в период проживания в данном доме самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже отдельных ненесущих перегородок. Данную перепланировку истец осуществила своими силами и не оформляя необходимую проектно-сметную документацию.

Перепланировка произведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от 4.06.2010 и экспертизы по обеспечению пожарной безопасности от 14.02.2011.

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки жилого дома № (литер А, а1, а2) по <адрес> категория технического состояния конструкций здания на момент обследования оценивается как работоспособная, обследуемое здание после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения.

Собственники и пользователи смежных жилых помещений не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Веткаловой Г.В. к администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилой дом №, расположенный по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья Трусовского районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.

на момент опубликования в законную силу не вступило