РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.08.2011

г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Кожановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джапаровой Н.Г. к Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчику с требованием о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. В целях улучшения жилищных условий произвела перепланировку, заключающуюся в демонтаже оконного им дверного блоков в проеме наружной стены, подоконного участка кладки.

Перепланировка велась без надлежаще утвержденного проекта, что препятствует сдаче ее в эксплуатацию в порядке, предусмотренном ст.26 Жилищного кодекса РФ.

Истец просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии, учитывая, что жилое помещение в перепланированном виде соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических, строительных, технических норм и правил, а сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и свободы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании истец Джапарова Н.Г. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по градостроительству и архитектуре администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав на отсутствие возражений по иску.

Представитель третьего лица Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица Миленкин О.А., Портнова О.Н., Пронина В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.03.2007.

Истцом в период проживания в данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже оконного и дверного блоков в проеме наружной стены, подоконного участка кладки. Данную перепланировку истец осуществила своими силами, не оформляя необходимую проектно — сметную документацию.

Перепланировка произведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от 30.06.2011 и актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности от 29.07.2011.

В соответствии с техническим заключением ООО «<данные изъяты>» о состоянии основных строительных конструкций после перепланировки квартиры № в жилом доме № по <адрес> перепланировка фактически не затронула какие-либо несущие конструкции и не повилияла на общую прочность и устойчивость конструкций квартиры и примыкающих к ней участков здания. Основные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии, жилое помещение после перепланировки пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения, не создает угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещение по своему назначению.

Собственники и пользователи смежных жилых помещений не возражали против сохранения жилого помещения в перепланированном виде.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку оснований, установленных законом для ограничения этого права не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Джапаровой Н.Г. к Комитету по градостроительству и архитектуре администрации г.Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес>.

Решение вынесено и изготовлено в совещательной комнате.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья Трусовского

районного суда г.Астрахани Кривошеева О.В.

на момент опубликования в законную силу не вступило