РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2011года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разбитнова Александра Сергеевича к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

Установил:

Истец Разбитнов А.С. обратился в суд с исковым заявлением к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани, Комитету Муниципальным имуществом г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании за Разбитновым А.С. права собственности на комнату в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование своего иска истец указал, что зарегистрирован и длительное время проживает в спорном жилом помещении.

В спорной квартире истцом была произведена перепланировка – за счет площади жилой комнаты были выгорожены прихожая и кухня-столовая, отделенные от жилой части комнаты легкой проемной перегородкой.

В настоящее время перепланировка квартиры, и отсутствие документов на вселение, препятствует истцу в приватизации квартиры.

В связи с изложенным истец полагает, что были нарушены права, предоставляемые законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец Разбитнов А.С. поддержал заявленные исковые требования.

Представители ответчика – Управления по жилищной политике Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представил отзыв от 16.08.2011 года, согласно которого не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель ответчика –Управления по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв от 17.08.2011 года, в котором ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители ответчика – Управления муниципальным имуществом администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску Разбитнова А.С. не представил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд принимает во внимание, что, в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 17.05.2011 года №03-01/2702, заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 671-11 исполненного ООО «АБ Форма», произведенная в комнате перепланировка соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, пожарно-технических, строительных норм и правил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.

Истец Разбитнов А.С. зарегистрирован в спорной комнате с 10.07.1985 года, что подтверждается справкой Управления по жилищной политике №Т-03—771 от 21.05.2011 года и карточкой квартиросъемщика.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из справки Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №7130 от 27.07.2011 года Разбитнов А.С. в приватизации ранее не участвовал.

Согласно договора найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде г.Астрахани от 14.09.2007 года Разбитнов А.С. является нанимателем спорного жилого помещения.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что иск Разбитнова А.С. обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску Разбитнова Александра Сергеевича к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани, Управлению муниципальным имуществом г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на комнату в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – комнату 68 расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Разбитновым Александром Сергеевичем право собственности на комнату 68, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.

Судья А.А. Аршба