РЕШЕНИЕ

30 августа 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Авсетовой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Нины Павловны, Чукиной Валентины Павловны, Сысуевой Надежды Павловны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Иванова Нина Павловна, Чукина Валентина Павловна, Сысуева Надежда Павловна обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что являются собственниками жилого <адрес> по 1/3 доли за каждым. За время проживания в доме, была произведена его реконструкция, связанная с возведением пристройки.

Просили признать за ними право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 58,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

В суде истцы Иванова Н.П., Сысуева Н.П. действующая за себя и по доверенности за Чукину В.П. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Хохлина Г.П. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в части удовлетворения заявленных требований возражает.

Суд, выслушав истов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истцы Иванова Н.П., Чукина В.П., Сысуева Н.П. являются собственниками жилого <адрес> по 1/3 доли за каждым.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области, а также справкой Управления технической инвентаризации Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведена реконструкция.

Из технического заключения по результатам технического обследования основных строительных конструкций жилого дома, подготовленного Проектно-технологическим трестом «Оргтехстрой», следует, что техническое состояние дома работоспособное.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм. Произведенная реконструкция связана с возведением пристройки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из плана усадебного участка дом находится на меже с соседним участком № Из заявления собственника данного участка Хохлиной Г.П., следует, что возражений по иску она не имеет.

Из отзыва на исковое заявление представителя третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани, следует, что в части удовлетворения заявленных требований возражает, поскольку первоначально представленное техническое заключение выполнено ООО ПКФ «<данные изъяты>» не имеющим разрешения к такого видам работам. По указанным основаниям истцом было приобщено к делу другое техническое заключение, выполненное Проектно-технологическим трестом «<данные изъяты>», которое было принято во внимание судом при вынесении решения по делу.

При таких обстоятельствах, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, при этом нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ивановой Нины Павловны, Чукиной Валентины Павловны, Сысуевой Надежды Павловны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ивановой Ниной Павловной, Чукиной Валентиной Павловной, Сысуевой Надеждой Павловной право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 53,2 кв.м., жилой площадью 33,0 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 58,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 2 сентября 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 9.09.2011 г. решение не вступило в законную силу.