РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: Федерального судьи Чернышевой Е.А. при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сафарова Фярита Умеровича к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ Истец Сафаров Ф.У. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указав, что на основании права собственности ему принадлежит жилой дом, в котором в целях улучшения жилищно-бытовых условий произведена реконструкция, заключавшаяся в монтаже старого жилого дома на уровень второго этажа, с возведением первого этажа и возведением к нему двухэтажного пристроя. Реконструкция велась без оформления проектно-сметной документации и разрешений на осуществление строительства, в настоящее время получены положительное заключение о соответствии строения санитарным нормам и правилам, техническим заключением подтверждено удовлетворительное состояние строения и основных строительных конструкций. В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Представитель истца Вихляева Е.В. в судебном заседании поддержала иск по изложенным в нем обстоятельствам, дополнительно пояснила, что истец произвел реконструкцию жилого дома в целях улучшения жилищно-бытовых условий. Права и интересы иных лиц не затрагиваются. Во внесудебном порядке оформить право собственности на реконструированный объект не представилось возможным, рекомендовано решать вопрос в судебном порядке. В досудебном порядке обращалась в межведомственную комиссию, по результатам которой не имеется возражения по удовлетворению исковых требований в судебном порядке. Представитель Управления земельными ресурсами Администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований и просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома № по <адрес> По данным Государственного унитарного предприятия «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценке недвижимости» по состоянию последней технической инвентаризации, выдан технический паспорт на спорный жилой дом по состоянию на 20.06.2011 г., реконструированный жилой дом <адрес> представляет собой двухэтажный жилой дом общей площадью 125,8 кв.м., жилой дом соответствует требованиям ст. 15 ЖК РФ. Техническим заключением, изготовленным ИП Селиверстовой Т.А. установлено, что основные строительные конструкции реконструированного жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать его по своему назначению. Одноэтажный жилой дом по адресу: <адрес>, реконструирован в двухэтажный. При этом в ходе реконструкции был выполнен подъем деревянного каркаса наружных стен 1-го этажа на 2-ой, 1-й этаж возведен вновь. Так же к жилому дому был пристроен двухэтажный пристрой (отапливаемый объем подсобных помещений: котельная, ванная и туалет) и неотапливаемая веранда. У суда нет оснований сомневаться в данном заключении, которое дано в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 15.07.2011 № установлено соответствие реконструированного жилого дома требованиям санитарных правил и норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» и СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении. В соответствии ст. 222 ГК РФ (в ред. ФЗ от 30.06.2006 г.), самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан». Земельный участок под спорным жилым домом находится в пользовании Истца, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, подтверждающих невозможность сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Сафарова Фярита Умеровича к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить. Признать за Сафаровым Фяритом Умеровичем право собственности на реконструированное домовладение литер «А», общей площадью – 113,5 кв.м., жилой площадью – 38,4 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания – 151,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья Е.А. Чернышева Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.