РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 марта 2011 года г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Андрея Вячеславовича к Хачанян Светлане Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,
Установил:
Новиков А.В. обратился в суд с иском к Хачанян С.Ю. о признании её утратившей право пользования жилым помещением.
В обоснование своих исковых требований истец указал, что он является собственником 3/9 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчик была зарегистрирован в квартире истца, но согласно условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ должна была сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако этого не сделала, хотя в спорном жилом помещении не проживает.
В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что не возражает против заявленных требований истца.
Третье лицо Барзенко Н.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ответчика.
Представитель третьего лица Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица УФМС России по Астраханской области в Трусовском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против удовлетворения требований истца.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве общей долевой собственности в 3/9 долях, что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствами о государственной регистрации права 30-АА 537428 регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик продала свою долю в спорной квартире истцу, и согласно п.4 указанного договора должна была сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако как следует из материалов дела и пояснений сторон этого не сделала.
Как следует из рапорта УУМ ОМ №3 УВД по г.Астрахани Айтуриева Б.Х. от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик не проживает в спорном жилом помещении с 2000г.
Суд принимает во внимание, что ответчик длительное время в данной квартире не проживает, коммунальных платежей не осуществляет, каких-либо соглашений между истцом - собственником доли квартиры, и ответчиком о сохранении за последним права проживания в данной квартире не имеется, членом семьи собственника ответчик не является.
Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования по иску Новикова Андрея Вячеславовича к Хачанян Светлане Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Хачанян Светлану Юрьевну прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для УФМС России в Трусовском районе г. Астрахани снять с регистрационного учета по указанному адресу Хачанян Светлану Юрьевну.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд в течение 10 дней.
Мотивированное решение составлено 14.03.2011г.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья Для исключений