РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2011г. г. Астрахань
Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой Раисы Павловны, Романова Александра Юрьевича, Романова Алексея Юрьевича к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Романова Р.П., Романов А.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику управлению по жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Истец Романов А.Ю. обратился в суд с иском о признании приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что в 1983 году Романовой Р.П. по месту работы было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для постоянного проживания на состав семьи 3 человек. С 1990 года истцы с разрешения администрации истцы стали проживать и в комнате 61. истцы считают, что они приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В связи с указанным истцы просят суд признать за ними право пользования комнатой № и № <адрес> по <адрес> <адрес>.
В судебном заседании истцы Романова Р.П., Романов А.Ю., Романов А.Ю. поддержали заявленные исковые требования и просила суд их удовлетворить в полном объёме.
Представитель ответчика управления по жилищной политике администрации г. Астрахани Хазов К.П. не возражал против удовлетворения исковых требований в части признания за истцами право пользования жилым помещением комнатой 62, в удовлетворении требований о признании право пользования за истцами на комнату 61 представитель ответчика возражал, просил суд отказать в этой части, в связи с тем, что в спорной комнате до настоящего времени никто не зарегистрирован и документов на вселение истцам не выдавалось.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили, что истцы с 1983 года постоянно проживают по данному адресу, пользуются комнатой 61 и комнатой 62, оплачивают коммунальные услуги.
Выслушав мнение истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Исходя из положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При этом необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела в том числе справкой жилищного управления администрации г. Астрахани № от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>, <адрес> : Романов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Романов А.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ, Романова Р.П. с ДД.ММ.ГГГГ
При обращении истцом в управление по жилищной политике администрации г. Астрахани с заявлением о заключении договора социального найма занимаемых ими жилых помещений письмом управления от ДД.ММ.ГГГГ №-а истцам было отказано в заключении в заключении договора со ссылкой на отсутствие у них документов, подтверждающего законное вселение истцов в комнаты №,№ и было рекомендовано решать вопрос в судебном порядке.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечении сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст. 61 Жилищного Кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным Кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Истцы вселились в комнаты №,№ не самоуправно, встали на регистрационный учёт по месту жительства и до настоящего момента добросовестно и открыто пользуются жилым помещением, несут бремя содержания, оплачивают коммунальные услуги, имея лицевой счёт, то есть несут обязательства нанимателя жилого помещения.
Данные обстоятельства подтверждаются в том числе и представленными истцом суду платежными извещениями и чеками-ордерами по оплате жилищно-коммунальных услуг по комнате №,№ <адрес> <адрес>.
Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и приходит к выводу об удовлетворении требований истцов, так как признание за ним право пользования данным жилым помещением с собственником жилья, позволит истцам на законных основаниях проживать в комнатах со всеми соответствующими данному обстоятельству правами и обязанностями.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Романовой Раисы Павловны, Романова Александра Юрьевича, Романова Алексея Юрьевича к Управлению по жилищной политике Администрации г. Астрахани о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Романову Раису Павловну, Романова Алексея Юрьевича приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать Романова Александра Юрьевича приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.
На момент публикации решение не вступило в законную силу.
Судья: А.А. Аршба