ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2011 года г.Астрахань

Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Чернышёвой Е.А.,

при секретаре Бабушкиной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карасева Сергея Германовича, Карасевой Оксаны Владимировны к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Карасев С.Г., Карасева О.В. обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное здание автомойки со складом литер Б, общей площадью 249, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указывая на то, что им на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ по 1/2 доле за каждым принадлежит на праве собственности одноэтажное здание литер Б — автомойка с магазином, общей площадью 118,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Данное право было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № № №. Согласно уведомлению от 08.12.2009 о внесении изменений в ЕГРП изменено описание объекта на новое значение — автомойка со складом. Впоследствии истцами в данном здании произведена реконструкция путем возведения помещения спортивного зала на втором этаже. Постановлением администрации города Астрахани от 24.06.2011 № «О предоставлении земельного участка по <адрес> для эксплуатации автомойки со складом» истцам на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером № за плату в частную собственность.

Истцы просят суд признать право собственности по 1/2 доли за Карасевым Сергеем Германовичем, Карасевой Оксаной Владимировной на реконструированное здание автомойки со складом литер «Б», общей площадью 249, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истцы Карасев С.Г., Карасева О.В. в судебное заседание не явились, предоставили заявления в которых просят рассмотреть данный иск в их отсутствие с участием представителя.

В судебном заседании представитель истца Ишмеев А.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что не возражают в удовлетворении заявленных требований, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя управления.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, истцамКарасеву С.Г., Карасевой О.В. на основании решения Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу принадлежит на праве собственности, по ? доли за каждым одноэтажное здание литер Б — автомойка с магазином, общей площадью 118,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается представленными в судебное заседание свидетельствами о регистрации права собственности № №, №.

Согласно уведомлению от 08.12.2009 о внесении изменений в Единый Государственный реестр прав изменено описание объекта на новое значение — автомойка со складом. Впоследствии истцами в данном здании произведена реконструкция путем возведения помещения спортивного зала на втором этаже.

Согласно кадастровому паспорту от 20.06.2011 общая площадь составляет 249,4 кв.м.

Постановлением администрации города Астрахани от 24.06.2011 № «О предоставлении земельного участка по <адрес> <адрес> для эксплуатации автомойки со складом» истцам на праве собственности предоставлен земельный участок площадью 150 кв.м. с кадастровым номером № за плату в частную собственность.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Астрахани, утвержденным решением Городской Думы МО «Город Астрахани» от 28.08.2008 №107, земельный участок с кадастровым номером № расположен в зоне Ц-4. Для данной зоны к основным видам разрешенного использования относится размещение спортивных залов.

В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» о состоянии основных строительных конструкций здания по адресу: <адрес>, основные конструкции здания на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Ограждающие конструкции (наружные стены, покрытие) обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим требованиям теплоизоляцию внутренних помещений. Обследуемое строение пригодно к дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению — как автомойка с комплексом обслуживающих помещений.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от 29.07.2011 в нежилом помещении литер «Б» по адресу: <адрес> возможно размещение спортивного зала при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.2.4.548-96 «Гигиенические требования к микроклимату производственных помещений».

Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за истцами на реконструированное здание автомойки со складом литер «Б», общей площадью 249, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, ответчик возражений в удовлетворении исковых требований не имеет, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Карасевым Сергеем Германовичем, Карасевой Оксаной Владимировной право общей долевой собственности по ? доли за каждым на реконструированное здание автомойки со складом литер «Б», общей площадью 249, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» в техническую документацию на квартиру.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья: Е.А.Чернышева

Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.