РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 сентября 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., с участием адвоката АК «Советского района г. Астрахани» Чумановой Н.П., представившей ордер № от 19.08.2011 и удостоверение №, при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джардымовой Айман Абатовны к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Истец Джардымова А.А. обратилась в суд с иском к ответчику Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что в 1998 году ее семья вселилась в комнату № <адрес>, зарегистрировались в 1999 году, проживаем в ней постоянно. В целях улучшения жилищных условий в январе 2008 года семье истца была предоставлена комната <адрес>. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ за супругом и сыном истца было признано право пользования комнатой № При обращении истца в Жилищное управление с вопросом приватизации комнаты № в <адрес>, истцу было отказано по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселение. Поскольку ранее истец в приватизации жилищного фонда не участвовала, то он решила приватизировать занимаемое ими жилое помещение в соответствии с предоставляемым законом правом. На основании постановления мэра г. Астрахани от 9.04.2010 № «О присвоении общежитиям статуса жилы домов общежитию <адрес> присвоен статус жилого дома. Учитывая, что право пользования истцом жилым помещением никем не оспаривается, она с семьей несет бремя содержания комнаты, осуществляет её текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, то есть выполняет все обязанности нанимателя, а ранее истец в приватизации жилья не участвовала, истец полагает, что имеет все основания на приобретение указанной квартиры в собственность бесплатно, в связи с чем просит суд признать за ней право собственности на комнату <адрес> Истец Джардымова А.А., а также ее представитель – адвокат Чуманова Н.П. в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования в полном объеме и просили их удовлетворить, пояснив суду, что фактически семья истца проживают и пользуются комнатами № и № в <адрес>, комната № была предоставлена семье истца, поскольку они нуждались в улучшении жилищных условий, после предоставления комнаты № семья истца была исключена из списка очередности граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Джардымов А.А. в судебном заседании согласился с исковыми требованиями истца, признание права собственности за истцом на комнату № не нарушает его права и законные интересы. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Джардымов А.У. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истца. Представитель ответчика жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований, при условии соблюдения прав, интересов и требований всех заинтересованных лиц, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Суд, выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела: поквартирной карточкой, справкой Жилищного управления администрации г. Астрахани № от 3.08.2011 Джардымова А.А. с 15.01.1999 постоянно проживает и состоит на регистрационном учёте в комнате <адрес>. Согласно справке Управления по жилищной политике администрации г. Астрахани от 12.04.2007 № истцу Джардымовой А.А. обеспечен доступ в помещение, расположенное на первом этаже общежития по <адрес>. Данное помещение предоставлено семье Джардымовых в качестве дополнительной площади с проведением ремонтных работ за счет собственных средств. Согласно постановлению Мэра г. Астрахани от 9.04.2010 № «О присвоении общежитиям статуса жилых домов», общежитию <адрес> присвоен статус жилого дома. Согласно справке Комитета имущественных отношений г. Астрахани от 11.08.2011 № комната <адрес> не приватизирована и является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества. Решением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ за Джардымовым А.У. и Джардымовым А.А. признано право пользования жилым помещением – комнатой <адрес>. Данное решение суда вступило в законную силу. Письмом Жилищного управления администрации г. Астрахани от 2.12.2011 истцу отказано в приватизации комнаты <адрес>, по причине отсутствия документа, подтверждающего законное вселение в жилое помещение. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Целью указанного выше закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилье. А также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Статьей 19 Конституции Российской Федерации предусмотрено равенство всех перед законом и судом. Исходя из данного конституционного положения следует, что право на бесплатную приватизацию занимаемых гражданами жилых помещений должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам их семей независимо от того, какое жилое помещение является предметом договора найма - отдельная квартира или комната. При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Суду представлено извлечение из технического паспорта №, выданное Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», согласно которого по <адрес> в <адрес> расположена комната № а, общей площадью – 11,3 кв.м., жилой площадью – 11,3 кв.м., вошедшая в состав <адрес> литер «А», общей площадью-148 кв.м. В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справки № от 17.08.2011, выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Джардымова А.А. в приватизации не участвовала. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Джардымовой Айман Абатовны к Жилищному управлению администрации г. Астрахани о признании права собственности на комнату в порядке приватизации, удовлетворить. Признать за Джардымовой Айман Абатовной право собственности на комнату №, общей площадью – 11,3 кв.м., жилой площадью – 11,3 кв.м., квартиры № литер «А», общей площадью – 148 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья Е.А. Чернышева На момент опубликования решение не вступило в законную силу.