Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евлахова Сергея Григорьевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Евлахов С.Г. обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию он является собственником домовладения № по <адрес>. Наследодателем в 1994 году своими силами и за счет собственных средств была произведена самовольная реконструкция жилого помещения с целью улучшения жилищно-бытовых условий, в настоящий момент жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь - 53,3 кв.м., жилая площадь – 44,8 кв.м., площадь с учетом холодных помещений составила 63,8 кв.м.

Спорное домовладение расположено на земельном участке, находящемся в собственности у истца на основании свидетельств о государственной регистрации права.

В связи с указанным, истец Евлахов С.Г. просит суд признать за ним право собственности на домовладение литер «А» общей площадью 53,3 кв.м., жилой площадью – 44,8 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания – 63,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Выборнова Г.К. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд удовлетворить их, поскольку реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий.

Истец Евлахов С.Г. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленных требования.

Представитель ответчика Управления земельных ресурсов администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником домовладения № по <адрес>. Имущество состояло из одного одноэтажного жилого керамзитобетонного блочного дома литер «А» с холодными пристройками, жилой площадью – 24,5 кв.м., общей площадью – 24,5 кв.м. с надворными постройками, расположенного на земельном участке мерою 475 кв.м.

Согласно свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка общей площадью 475 кв.м., расположенного по <адрес>.

Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, после чего общая площадь увеличилась.

В настоящее время домовладение литер «А» имеет следующие технические характеристики общая площадь - 53,3 кв.м., жилая площадь – 44,8 кв.м., площадь с учетом холодных помещений составила 63,8 кв.м.

Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» от 31.05.2011 №

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "А") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

Суду представлено заявление ФИО4, являющегося собственником домовладения № по <адрес>, в котором ФИО4 указал, что его права и законные интересы в связи с произведенной реконструкцией домовладения № по <адрес>, не нарушены.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Евлахова Сергея Григорьевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Евлаховым Сергеем Григорьевичем право собственности на реконструированное домовладение литер «А», общей площадью – 53,3 кв.м., жилой площадью – 44,8 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания – 63,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, домовладение №.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья: Е.А.Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.