РЕШЕНИЕ

7 сентября 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джантилеева Сайдуллы Ажмуратовича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Джантилеев Сайдулла Ажмуратович обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником <адрес> <адрес>. За время проживания в доме, была произведена его реконструкция, связная с возведений пристройки.

В суде истец Джантилеев С.А. уточнил свои требования, просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А¹» общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В суде истец Джантилеев С.А. свои требования поддержал.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, третье лицо Ларина С.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Джантилеев С.А. является собственником <адрес> <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведена реконструкция.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «АБ Форма», следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из плана усадебного участка дом находится на меже с соседним участком №. Из заявления третьего лица собственника данного участка Лариной С.В. следует, что возражений по иску она не имеет.

При таких обстоятельствах, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, при этом нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Джантилеева Сайдуллы Ажмуратовича о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Джантилеевым Сайдуллой Ажмуратовичем право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А¹» общей площадью 68,8 кв.м., жилой площадью 56,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 9 сентября 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 19.09.2011 г. решение не вступило в законную силу.