РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6 сентября 2011г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игонина Александра Ивановича к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку, Установил: Истец Игонин А.И. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. «А» со встроенным магазином пом.001, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование иска истец указал, что земельный участок, площадью 681 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истцу в аренду под строительство магазина. На указанном земельном участке истцом было осуществлено строительство индивидуального жилого дома со строенном магазином. Указанное строение соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил, в связи с чем истец просит признать за ним право собственности на указанное строение. В судебном заседании истец поддержал заявленные исковые требования, дополнительно пояснил, что его деятельность как индивидуального предпринимателя прекращена 22.06.2011г., о чем была внесена соответствующая запись в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, в котором ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя и возражал против удовлетворения требований истца, так как строительство самовольной постройки было осуществлено на арендованном истцом участке. Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение самовольных построек не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Самовольно возведенное строение жилой дом лит. «А», (пом.1) и встроенный магазин пом.001 лит. «А», как следует из извлечений из технических паспортов №№70935,70936, расположено на территории домовладения, по адресу: <адрес> Земельный участок по указанному адресу был предоставлен истцу в аренду для строительства магазина, что подтверждается договором аренды земельного участка, расположенного на территории г.Астрахани №726 от 15.06.2009г., и дополнительным соглашением к указанному договору от 17.05.2010г. данный земельный участок прошел кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 02.04.2009г. №3012/202/09-2763. Как следует из извлечений из технических паспортов №№70935,70936, акта проверки соблюдения земельного законодательства №368 от 04.08.2009г. спорные объекты были построены в 2009г., то есть в период действия договора аренды. В соответствии с экспертными заключениями ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 31.05.2010г. №03-01/3099и от 10.06.2011г. №03-01/3364, письма ОГПН по г. Астрахани УГПН ГУ МЧС России по Астраханской области от 01.06.2010г. №2712-2-4, технического заключения о состоянии основных строительных конструкций исполненного ИП Селиверстовой Т.А., указанные объекты соответствуют требованиям, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, строительных норм и правил. Принимая во внимание, позицию ВС РФ, изложенную в обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за второй квартал 2007г., утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 01.08.2007г., суд приходит к выводу, что поскольку самовольное строение жилой дом со встроенным магазином, было возведено истцом на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для ведения капитального строительства, строение было создано истцом без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что возражения ответчика в части возведения истцом строения на арендованном земельном участке не является препятствием для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. При таких обстоятельствах, учитывая, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований по иску Игонина А.И. Руководствуясь ст.ст. 194,198,199 ГПК РФ, ст.222 ГК РФ, суд Решил: Исковое заявление по иску Игонина Александра Ивановича к Управлению земельными ресурсами Администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить. Признать за Игониным Александром Ивановичем право собственности на жилой дом лит. «А»пом.1 общей площадью 129,3 кв.м., жилой площадью 67,5 кв.м.., и магазин пом.001 лит. «А» общей площадью 69 кв.м., в домовладении по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Мотивированное решение составлено 09.09.2011г. На момент публикации решение не вступило в законную силу. Судья А.А. Аршба