РЕШЕНИЕ

15 сентября 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Сергея Ивановича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Ершов Сергей Иванович обратился в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником жилого <адрес>. За время проживания в доме, была произведена его реконструкция, связная с возведением пристройки.

Просил признать за ним право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 60,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В суде представитель истца – Дрюкова Т.С. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управления по строительной и жилищной политики администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Ершов С.И. является собственником жилого <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Росреестра по Астраханской области, а также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № 3 к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно, извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в доме произведена реконструкция.

Согласно, техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «АБ Форма», следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии. Произведенная реконструкция связана с возведением пристройки.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из плана усадебного участка, реконструированная часть дома расположена в средней части домовладения и на меже с соседними участками не находится.

При таких обстоятельствах, поскольку реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, при этом нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ершова Сергея Ивановича о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Ершовым Сергеем Ивановичем право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,а» общей площадью 57,4 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений 60,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 19 сентября 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 23.09.2011 г. решение не вступило в законную силу.