ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 г. Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А. при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филатова Георгия Ивановича к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Филатов Г.И. обратился в суд с исковым заявлением к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, указав, что ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 9.07.2009 принадлежал объект незавершенный строительством 60% готовности, расположенный по адресу: <адрес>. Впоследствии истец за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ достроил вышеуказанный объект незавершенный строительством. В связи с чем истец просит признать право собственности за собой на жилой дом литер И общей площадью 112,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в целом. Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Истец Филатов Г.И. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, в деле имеется отзыв на исковое заявление, согласно которому против удовлетворения заявленных требований возражений не имеют. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 09.07.2009г. принадлежал объект незавершенный строительством 60% готовности, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №. Истец за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ достроил вышеуказанный объект незавершенный строительством. Согласно извлечению из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 14.07.2011 в домовладении по <адрес> имеются нарушения: «Сдать в эксплуатацию жилой дом литер И». В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, литер И, основные строительные конструкции на момент обследования находятся в работоспособном состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам и позволяют эксплуатировать строение по своему назначению. Состояние конструкций строения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм от 02.08.2011 года № условия проживания в жилом доме «Литер И» по адресу: г. Астрахань, ул. Староастраханская, 113-115 соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома № литер «И», расположенного по адресу: <адрес>, выданного ООО «Индустрия безопасности» строительство жилого дома № литер «И», расположенного по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008г.). Учитывая указанные обстоятельства, суд считает исковые требования Филатова Г.И. к управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Филатова Георгия Ивановича к Управлению земельными ресурсами администрации г. АстраханиБНО «ЖЭК Маневренного фонда» о признании права собственности, удовлетворить. Признать за Филатовым Георгием Ивановичем право собственности на жилой дом № литер «И», общей площадью 112,2 кв.м., жилой площадью 50,2 кв.м., расположенный по <адрес>. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Решение вынесено в совещательной комнате. Судья Е.А. Чернышева Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.