ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 г. Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А. при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янцохина Михаила Ивановича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец Янцохин М.И. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом литера А общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных исковых требований истец указал, что с/т «Бумажник» на основании постановления администрации г. Астрахани от 21.05.1999г. № предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в районе <адрес> для садоводства и огородничества. Истец является членом СНТ «Бумажник» и ему принадлежит земельный участок № площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Бумажник». Впоследствии на вышеуказанном участке за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ истец осуществил строительство дома, используемого как жилого дом и обозначенного в извлечении из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № инв. № как садовый дом литер А общей площадью 63,3 кв.м. по адресу: <адрес> Просит признать за собой право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Представитель истца Ишмеев А.Р., действующий по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором возражает в удовлетворении исковых требований, указав, что согласно правил землепользования и застройки г. Астрахани, утвержденных решением Городской Думы МО «Город Астрахань» от 28.08.2008 №, и ст. 14 Градостроительного кодекса РФ, земельный участок по <адрес> согласно указанных выше правил входит в шумовую зону аэропорта и зону полета, следовательно, в соответствии с указанными правилами является объектом отнесенного к видам запрещённого использования для проживания людей. Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, с/т «Бумажник» на основании постановления администрации г. Астрахани от 21.05.1999г. № предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в районе <адрес> для садоводства и огородничества. Постановлением администрации г. Астрахани от 02.09.2003г. № в вышеуказанное постановление внесены изменения. Истец является членом СНТ «Бумажник» и ему принадлежит земельный участок № площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Бумажник», что подтверждается справкой от 17.11.2008г., выданной председателем СНТ «Бумажник» и членской книжкой садовода. Указанному земельному участку присвоен кадастровый номер № разрешенное использование - для садоводства (кадастровый паспорт от 17.09.2009г. №). Впоследствии на вышеуказанном участке за счет собственных средств без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ истец осуществил строительство дома, используемого как жилой дом и обозначенного в извлечении из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № инв. № как садовый дом литер А общей площадью 63,3 кв.м. по адресу: <адрес> Согласно заключения о рекомендуемом адресе Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» от 9.12.2010 земельному участку, расположенному <адрес> рекомендовано присвоить почтовый адрес: <адрес>. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, садовый дом литер А по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом. Согласно акта экспертизы по обеспечению пожарной безопасности садового дома литер А, расположенного по адресу: <адрес>, выданного ООО «Индустрия безопасности», строительство садового дома литер А по адресу: <адрес> не противоречит требованиям Технического регламента о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123 от 22.07.2008). В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения (садового дома) расположенного по адресу: <адрес>, литер А, основные строительные конструкции нежилого помещения находятся в работоспособном состоянии и соответствуют строительным нормам и правилам. Состояние основных строительных конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, пригодно к эксплуатации в качестве жилого помещения. Оценив в совокупности все представленные доказательства, а также то, что признание права собственности за Янцохиным М.И. не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковое заявление Янцохина Михаила Ивановича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности, удовлетворить Признать за Янцохиным Михаилом Ивановичем право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья Е.А. Чернышева На момент опубликования решение не вступило в законную силу.