Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 сентября 2011г. г. Астрахань Трусовский районный суд <адрес> в составе: Федерального судьи Алямшиной Н.К., при секретаре Плискиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цицилина Сергея Юрьевича к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на гараж, В присутствии истца Цицилина Сергея Юрьевича У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс №, <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>», гаражный кооператив «Лесник». По техническому заключению основные строительные конструкции строения находятся в удовлетворительном состоянии и позволяют использовать его по назначению. В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, пояснил, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив «Лесник» по строительству кооперативных гаражей в районе <адрес>, согласно решения Астраханского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой выкопировки города. В ДД.ММ.ГГГГ года вступил в члены гаражного кооператива «Лесник», в ДД.ММ.ГГГГ. полностью выплатил паевой взнос. Данным гаражным кооперативом выделен земельный участок под строительство гаража на основании заявления о принятии в члены гаражного кооператива и внесения вступительных взносов на гаражный бокс. Является членом ГК «Лесник», паевой взнос полностью выплачен. В ДД.ММ.ГГГГ. собственными силами и материалами построил кирпичный гараж, эксплуатирует по назначению по настоящее время. Согласно технического заключения основные строительные конструкции гаражного бокса находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать их по своему назначению. Представитель Управления земельными ресурсами администрации <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствии, предоставлен положительный отзыв по делу на основании заключения постоянно действующей межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов, связанных с нарушением земельного и градостроительного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №. Представитель третьего лица гаражного кооператива «Лесник» в судебное заседание не явился, предоставил заявление, согласно которого, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ организован гаражный кооператив «Лесник», на постоянное пользование гаражному кооперативу передан земельный участок, под установку и строительство кооперативных гаражей в районе <адрес> гаражного кооператива "Лесник" по строительству кооперативных гаражей на кооперативных началах, согласно решения Астраханского городского Совета народных депутатов за №. и прилагаемой выкопировки из плана города. Решением исполнительного комитета Солянского сельского Совета народных депутатов <адрес> №. под строительство гаражей, с дальнейшим вступлением в ГК «Лесник», выделен земельный участок. Истец, согласно справки ГК «Лесник», является членом гаражного кооператива с 1991 г. и владельцем гаражного бокса № блок №, задолженностей по оплате не имеет, паевой взнос внесен полностью. <адрес> Филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" на строение выдан технический паспорт № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Техническим заключением, выполненным ООО «Астраханьпромпроект», установлено, что основные несущие и ограждающие конструкции нежилого помещения гаража находятся в исправном техническом состоянии, соответствуют строительным нормам и правилам СНиП ДД.ММ.ГГГГ.-87 "Несущие и ограждающие конструкции" и ГОСТ 27751-88 "Надежность строительных конструкций и оснований", планировка гаражного блока 2 выполнена, согласно требования СНиП РФ "Стоянки автомобилей (2000-07-01) и СНиП ДД.ММ.ГГГГ "Пожарная безопасность ". Выполненная конструктивная схема обеспечивает необходимую прочность и устойчивость, позволяют эксплуатировать нежилое помещение по своему назначению, не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозы и здоровью граждан. У суда нет оснований сомневаться в данном заключении. Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В силу ст.ст. 40, 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков осуществляют права собственника земельных участков, имеют право в т.ч. возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии со ст. 55 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Судом установлено, что истец является членом гаражного кооператива и полностью внес паевой взнос, задолженности не имеет. Земельный участок предоставлен гаражному кооперативу, суду не представлены сведения об отмене данного решения, либо иных ограничениях прав пользования земельным участком. Согласование границ земельного участка и межевание объектов землеустройства не произведены, что может быть произведено после оформления прав на помещение. Кроме того, в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (ст. 20 ч. 2) наличие судебного спора о границах земельного участка не является основанием для отказа в государственной регистрации прав на него. Указанные обстоятельства не являются основанием для приостановления, отказа государственной регистрации прав истца, в соответствии с указанным ФЗ. Учитывая отсутствие сведений о существенных нарушениях градостроительных и строительных норм и правил, а также нарушениях прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан, иск обоснован и подлежит удовлетворению. В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 209 ГПК РФ, суд: Р Е Ш И Л: Признать за Цицилиным Сергеем Юрьевичем право собственности на гаражный бокс №, <адрес>, гаражного кооператива «Лесник», расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Решение подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по АО для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по АО для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней, с момента составления мотивированного текста решения, в Астраханский областной суд. Федеральный судья Алямшина Н.К. Мотивированный текст решения составлен 29 сентября 2011г. Федеральный судья Алямшина Н.К. На момент опубликования не вступило в законную силу. Согласовано. Федеральный судья Алямшина Н.К.