ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 г. Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирюшкиной Натальи Валерьяновны к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, У С Т А Н О В И Л: Истец Кирюшкина Н.В. обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ истец осуществил строительство жилого дома, обозначенного в извлечении из технического паспорта Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» как садовый дом литер «А» общей площадью 169,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Согласно заключению АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», земельному участку № рекомендовано присвоить адрес: <адрес>. В связи с чем, истец Кирюшкина Н.В. просит суд признать за ней право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 169,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Истец Кирюшкина Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ей было представлено заявление с просьбой о рассмотрении иска в ее отсутствие, поддержала заявленные исковые требования. Представитель истца Бобракова Т.В, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика Комитета по архитектуре и градостроительства администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором представитель ответчика не возражает против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Как установлено в судебном заседании, истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 15.08.2005, договора купли-продажи от 25.08.2005, принадлежит земельный участок, расположенный по адресу<адрес> Истцом на вышеуказанном земельном участке возведено строение, которое используется как жилой дом. Как следует из извлечения технического паспорта № по состоянию на 6.10.2010, собственником садового дома по адресу: <адрес> является Кирюшкина Наталья Валерьяновна. Согласно заключению АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 28.06.2011 №, земельному участку, расположенному <адрес> рекомендовано присвоить почтовый адрес: <адрес> В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 10.02.2011 № о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, садовый дом литер «А» расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и может быть использован как жилой дом. В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций нежилого помещения (садового дома), расположенного по адресу: <адрес> литер «А», на момент обследования садовый дом в целом находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормам и правилам. В здании нормально функционируют необходимые для жилого дома системы инженерного оборудования. Состояние основных строительных конструкций нежилого помещения обеспечивает безопасное нахождение в нем людей и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Таким образом, данное здание пригодно к эксплуатации в качестве жилого. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков не представлено доказательств, подтверждающих невозможность удовлетворения заявленных исковых требований. Принимая во внимание, указанные обстоятельства считает исковые требования Кирюшкиной Н.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Комитету по архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, подлежащими удовлетворению. Р Е Ш И Л: Признать за Кирюшкиной Натальей Валерьяновной право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 169,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд. Судья Е.А. Чернышева Решение вступило в законную силу 27.09.2011.