Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 сентября 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева Дмитрия Дмитриевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, У С Т А Н О В И Л : Истец Соболев Д.Д. обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом, а также право собственности на реконструированное жилое помещение, расположенные по <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что с 1993 года является собственником жилого дома, расположенного по <адрес>. Для улучшения жилищных условий истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, путем демонтажа отдельных участков и возведен дополнительный строительный объем, в результате чего площадь домовладения увеличилась: общая площадь составляет 84,6 кв.м., жилая – 47,3 кв.м. По указанному адресу истец также возвел еще один жилой дом, представляющее собой одноэтажное деревянное каркасно-засыпное строение без подвальных помещений общей площадью 46,2 кв.м, жилой площадью – 16,3 кв.м. Указанные жилые помещения прошли согласование в компетентных органах по вопросу соответствия санитарно-эпидемиологическим и пожарным номам и правилам. При обращении истца в администрацию города с вопросом ввода в эксплуатацию самовольно возведенного и реконструированного жилых помещений, истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с указанным, истец Соболев Д.Д. просит суд признать за ним право собственности в целом на домовладение литер «К» общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., с учетом всех площадей 46,2 кв.м., а также право собственности на реконструированный жилой дом литер «А,А2» общей площадью 84,6 кв.м., жилой площадью 47,3 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Соболев Д.Д. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, поскольку реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требовании. Представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель не возражает относительно удовлетворения исковых требований. Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от 9.11.1993, истец является собственником домовладения <адрес>. Имущество состояло из одного жилого каркасного дома с жилым бетонным пристроем общей площадью 36,0 кв.м., полезной площадью –39,9 кв.м. с надворным постройками, расположенном на земельном участке мерою 337 кв.м. Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома литер «А,А2» путем пристроя дополнительного объема и с демонтажом отдельных участков и переустройства систем инженерного оборудования. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №, составленному по состоянию на 19.09.2008, в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «А» с пристроем литер «А2», земельный участок увеличен на 96 кв.м. самовольно. В результате чего жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 84,6 кв.м., жилая площадь – 47,3 кв.м. Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» от 3.12.2010 №, а также актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилого дома ООО «АрхПроектСервис» от 25.01.2011. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "А,А2") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению. Также истцом по <адрес> был самовольно возведен жилой дом литер «К» общей площадью 46,2 кв.м., жилой площадью 16,3 кв.м. Согласно извлечения из технического паспорта Астраханского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» №, составленному по состоянию на 18.01.2011, в домовладении по <адрес> имеются нарушения: сдать в эксплуатацию жилой дом литер «К», земельный участок увеличен на 97 кв.м. самовольно. Жилой дом имеет следующие технические характеристики: общая площадь – 46,2 кв.м., жилая площадь – 16,3 кв.м. В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "К") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению. Самовольно возведенное строение согласовано с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» от 27.01.2011 №. Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено. Суду представлены заявления ФИО3, ФИО4, являющихся собственниками соседних домовладений, в которых заявители указали, что самовольно возведенное строение и реконструкция домовладения <адрес> не нарушает их законные права и интересы. В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, подтверждающих невозможность удовлетворения заявленных требований. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца. На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое Соболева Дмитрия Дмитриевича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить. Признать за Соболевым Дмитрием Дмитриевичем право собственности на реконструированное домовладение литер «А,А2», общей площадью – 84,6 кв.м., жилой площадью – 47,63 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> Признать за Соболевым Дмитрием Дмитриевичем право собственности на жилой дом литер «К», общей площадью – 46,2 кв.м., жилой площадью – 16,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья Е.А. Чернышева Решение вступило в законную силу 27.09.2011.