Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 сентября 2011г. г. Астрахань Трусовкий районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Астраханцева Ивана Николаевича, Астраханцевой Ирины Сергеевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы Астраханцев И.Н., Астраханцева И.С. обратились в суд с иском к ответчику Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, <адрес> <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что они на основании договора купли – продажи от 26.11.2009 являются собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Без соответствующих разрешений компетентных органов истцом в процессе проживания, в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, заключившаяся в переносе и разборке межкомнатных перегородок, переносе и устройстве дверных проемов и укрупнении комнат. Произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих СНиП и ГОСТ, при этом не нарушая права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При самовольном перепланировании жилого помещения, площадь квартиры была увеличена на 1,5 кв.м. Истцы полагают, что произведённое перепланирование квартиры соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью в связи с чем, просят суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, <адрес> <адрес> общей площадью- 67,1 кв.м., жилой площадью-23,4 кв.м. В судебном заседании истцы Астраханцев И.Н., Астраханцева И.С. исковые требования поддержали, и просили суд удовлетворить их в полном объёме. Представитель Управления по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, представил отзыв в котором возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указывая на то, что согласно правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, не допускается использование балконов не по назначению, размещение на них громоздких и тяжелых вещей, их захламление и загрязнение. Суд, заслушав истцов, эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании истцам на основании свидетельства о государственной регистрации права № зарегистрированного 2.12.2009 принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В период проживания в данной квартире истцами, в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка квартиры, заключившаяся в переносе и разборке межкомнатных перегородок, переносе и устройстве дверных проемов и укрупнении комнат. Суду представлено извлечение из технического паспорта № 68718 выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», согласно которого в <адрес> произведена перепланировка. В результате перепланирования квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь- 67,1 кв.м., жилая площадь- 23,4 кв.м. Перепланирование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУ «Центра гигиены и эпидемиологии Астраханской области» № от 17.01.2011. В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» следует, что произведенная перепланировка квартиры не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций. Перепланировка квартиры соответствует объемно – планировочному решению СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» и СНиП 21.01-97 «Пожарная безопасность». Квартиру <адрес> <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов. В судебном заседании в качестве эксперта была допрошена ФИО6 которая суду пояснила, что ею была рассчитана нагрузка на балконную плиту. Произведенная в квартире перепланировка соответствует СП 13-102-2003 «Правилам обследования строительных конструкций зданий и сооружений». Кроме того, истцами в судебное заседание были представлены заявления жильцов соседних квартир, которые не возражали относительно проведенной перепланировки квартиры, чем не нарушаются их права и законные интересы. В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика не представлено суду доказательств нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в данном доме. Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Астраханцева Ивана Николаевича, Астраханцевой Ирины Сергеевны к Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес> имеющую технические характеристики: общая площадь- 67,1 кв.м., площадь квартиры-69,4 кв.м., жилая площадь- 23,4 кв.м. Решение подлежит обязательной регистрации в Филиале ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по Астраханской области для внесения сведений в Единый государственный реестр объектов градостроительства. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья: Е.А.Чернышева Решение вступило в законную силу 7.10.2011.