РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамидуллиной Хамдии Халимулаевны к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

Установил:

Истец Хамидуллина Х.Х. обратилась в суд с иском к к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.

В обоснование своего иска истец указала, что зарегистрирована и длительное время проживает в спорном жилом помещении.

В спорной квартире истцом была произведена перепланировка – демонтаж отопительной печи, устройство холодных пристроек.

В настоящее время перепланировка квартиры, препятствует истцу в приватизации квартиры.

В связи с изложенным истец полагает, что были нарушены её права, предоставляемые законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика – Жилищного управления Администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик возражал против удовлетворения требований истца, так как спорное жилое помещение не находится в муниципальной собственности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика – Управления по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен отзыв, в котором ответчик не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика - Управления земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений против удовлетворения требований истца не представил.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Суд принимает во внимание, что, в соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от 10.05.2011г. №03-01/2552 заключения о техническом состоянии основных строительных конструкций 1495-10 исполненного ООО «АБ Форма», произведенная в квартире перепланировка соответствует требованиям, санитарно-эпидемиологических, строительных норм и правил.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение возможно сохранить в перепланированном состоянии.

Истец Хамидуллина Х.Х. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 10.12.2010г., и как следует из вступившего в законную силу решения Трусовского районного суда г.Астрахани от 06.07.2010г., проживает в спорном жилом помещении с 1982г., и приобрела право пользования данным жилым помещением. Из указанного решения суда от 06.07.2010г. также следует, что спорное жилое помещение было в собственности государственного хозрасчетного сельскохозяйственного предприятия «Каспий», ликвидированного 01.12.2004г. в связи с банкротством.

Согласно уведомления Управления Росреестра по Астраханской области от 23.06.2011г. №01/175/2011-081 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации прав на спорное жилое помещение не имеется.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество от которого собственник отказался.

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РСФСР от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и, в соответствии с Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право приобрести указанное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, суд считает, что иск Хамидуллиной Х.Х. обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,198,199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление по иску Хамидуллиной Хамдии Халимулаевны к Жилищному управлению Администрации г. Астрахани, Управлению земельными ресурсами Администрации г.Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике Администрации г.Астрахани, о сохранении помещения в перепланированном состоянии и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.

Признать за Хамидуллиной Хамдией Халимулаевной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 39,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Мотивированное решение составлено 07.10.2011г.

На момент публикации решение не вступило в законную силу.

Судья А.А. Аршба