ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2011 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд гор. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Алексея Владимировича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на жилой дом литер А, общей площадью 23,7 кв.м., жилой площадью 15,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав, что спорное жилое помещение было возведено в 1986 году самовольно, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство. Согласно технического заключения основные строительные конструкции самовольно возведенного жилого дома по <адрес> находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать конструкции по своему назначению.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова О.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Истец Афанасьев А.В. в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просил рассмотреть данный иск в его отсутствие, с участием представителя.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, предоставили отзыв, в котором не возражают против удовлетворения требований истца, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 п. 2 ч. 1 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании, в 1986 года истец самовольно, без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на производство строительно-монтажных работ на не отведенном земельном участке возвел жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта №75343, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» в домовладении по <адрес> имеются нарушения: самовольно возведено строение на неотведенном земельном участке.

В соответствии с заключением о состоянии несущих строительных конструкций жилого дома (лит. «А») по <адрес>, жилой дом литер «А» по <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая указанные обстоятельства и то, что признание права собственности за Афанасьевым А.Г. на самовольную постройку не нарушает права и законные интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, а также то, что ответчиком исковые требования признаны в полном объеме, суд считает исковые требования Афанасьева А.В. к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на самовольную постройку - жилого дома литер А, общей площадью – 23,7 кв.м., жилой площадью – 15,3 кв.м., площадью с учетом всех площадей здания – 23,7 кв.м., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Афанасьевым Алексеем Владимировичем право собственности на жилой дом литер А, общей площадью – 23,7 кв.м., жилой площадью – 15,3 кв.м., площадью с учетом всех площадей здания – 23,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение десяти дней в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд.

Судья Е.А. Чернышева

Решение на момент опубликования не вступило в законную силу.