РЕШЕНИЕ

25 октября 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осокиной Надежды Владимировны к Осокину Алексею Александровичу, Осокиной Татьяне Александровне о приведении земельного участка в первоначальное состояние, сносе постройки,

установил:

Осокина Надежда Владимировна обратилась в суд с иском о приведении земельного участка в первоначальное состояние, сносе постройки, указав, что в период брака с ответчиком Осокиным А.А. ими был приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. В соответствии с решением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с разделом совместно нажитого имущества супругов за ней было признано право общей долевой собственности на 1/2 долю данного земельного участка. Ответчик Осокин А.А., не имея ее соглашение о владении и пользовании земельным участком, самовольно возвел на нем жилой дом литер «А», чем были нарушены ее права собственника.

Просила обязать Осокина Алексея Александровича, Осокину Татьяну Александровну привести земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в первоначальное состояние, снести самовольно возведенный жилой дом литер «А» расположенный по <адрес>.

В суде представитель истца Осокиной Н.В. – Зенин В.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчиков Осокина А.А., Осокиной Т.А. – Коротенко Г.И. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

На основании пункта 3 статьи 17 Конституции РФ, статей 1 и 10 ГК РФ, граждане наравне с правами, несут обязанности при реализации своих прав, в соответствии с принципами разумности и добросовестности, не причиняя вреда другим лицам, и не злоупотребляя этими правами.

В соответствии со статьей 304, частью 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как видно из материалов дела, истец Осокина Н.В. и ответчик Осокин А.А. являлись собственниками по 1/2 доли за каждым на земельный участок кадастровый номер № площадью 600 кв.м., расположенный по <адрес>. Данный земельный участок был приобретен Осокиной Н.В. и Осокиным А.А. в период их брака и с момента покупки являлся совместной собственностью супругов. В настоящее время в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли земельного участка является Осокина Т.А., собственником другой 1/2 доли является истец Осокина Н.В.

Данные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Росреестра по Астраханской области, а также вступившим в законную силу решением Трусовского районного суда г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ.

В суде представитель истца – Зенин В.А. пояснил, что постройка возведена самовольно без согласия истца Осокиной Н.В., как сособственника земельного участка. Данное обстоятельство представителем ответчиков – Коротенко Г.И. оспорено не было.

Из пояснений представителя истца также следует, что постройка нарушает право собственника Осокиной Н.В. в части пользования земельным участком и его освоения.

Как видно из материалов дела, на территории участка в период с 2010 года по 2011 года был самовольно возведен жилой дом литер «А». Данные обстоятельства в суде также оспорены не были и подтверждаются: фотографиями с изображением жилого дома и земельного участка; экспертным заключением о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм, составленного Центром гигиены и эпидемиологии в Астраханской области; техническим заключением предпринимателя ФИО8 о состоянии основных строительных конструкций жилого дома; извлечением из технического паспорта на дом выданного Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ; договором о строительстве дома от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, поскольку возведение постройки связано с нарушением прав собственника Осокиной Н.В. по владению и пользованию земельным участком, то в соответствии со статьей 304 и 222 ГК РФ исковые требования подлежат удовлетворению.

Право собственности на земельный участок возникло у истца при его покупке в период брака, поскольку в соответствии со статьей 33 СК РФ, пунктом 1 статьи 256 ГК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

На основании пункта 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статья 246, статьей 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что согласия истца по владению и пользованию земельным участком, связанным со строительством дома не имеется, в связи, с чем исковые требования, связанные с приведением земельного участка в первоначальное состояние и сносом дома подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом принято во внимание, что согласно рапорту участкового уполномоченного полиции ОП № УВД по г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ в доме проживает ответчик Осокина Т.А. с мужем Осокиным А.Н.

Вместе с тем, согласно письму Управления ФМС по Астраханской области в Трусовском районе г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что почтового адреса у самовольно возведенного жилого дома не имеется. При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для вывода о том, что сносом постройки будут нарушены жилищные права собственника Осокиной Т.А. и ее мужа Осокина А.Н.

решил:

исковые требования Осокиной Надежды Владимировны о приведении земельного участка в первоначальное состояние, сносе постройки – удовлетворить.

Обязать Осокина Алексея Александровича, Осокину Татьяну Александровну привести земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в первоначальное состояние, снести самовольно возведенный жилой дом литер «А» расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд г. Астрахани.

В окончательной форме решение суда вынесено 28 октября 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На 3.11.2011 г. решение не вступило в законную силу.