Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 ноября 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Аршба А.А. при секретаре Савушкиной Е.К. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шкуновой Натальи Аркадьевны к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру У С Т А Н О В И Л: Шкунова Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Указала, что без разрешения соответствующих служб и оформления проектно-сметной документации в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена реконструкция. Реконструкция проведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, имеется техническое заключение о соответствии реконструкции строительным нормам и правилам. Собственники смежных квартир не имеет возражений против сохранения квартиры в реконструированном виде. На основании изложенного, просила признать за ней право собственности на реконструированную <адрес> лит. «А,А1 », расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1, жилой площадью 15,9 кв.м. В судебном заседании истец Шкунова Н.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв №30-02-02-5667/11 от 26.10.2011, в котором представитель ответчика не возражал против удовлетворения исковых требования истца. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Досбергенов Ж.Х. и Светлов А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставила заявление, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Следовательно, отсутствие разрешительной документации на реконструкцию объекта не является основанием для его сноса. Судом установлено, что истец Шкунова Н.А. является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.07.2000 года, регистрационная запись 30-01/01-27/2000-0120. Согласно извлечению из технического паспорта № 70237, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по состоянию на 28.01.2011 года общая площадь <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составила 46,1 кв.м, жилая площадь – 15,9 кв.м. При этом указано о необходимости сдать в эксплуатацию реконструированную <адрес> лит. «А,А1 ». В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Материалами дела установлено, что реконструкция жилого дома произведена с соблюдением санитарных и противопожарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в АО» от 18.02.2011 года №03-01/836 и письмом по обеспечению пожарной безопасности от 22.02.2011 года №915-2-4. В соответствии с техническим заключением, исполненным ООО «Архитектурное бюро Форма» основные строительные конструкции реконструированной <адрес> по адресу: <адрес> находятся в работоспособном состоянии и позволяют использовать строение по целевому назначению. Судом установлено, что реконструкция квартиры не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические и иные правила и нормативы при возведении самовольной постройки, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: исковые требования Шкуновой Натальи Аркадьевны к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированную квартиру удовлетворить. Признать за Шкуновой Натальей Аркадьевной право собственности на <адрес> лит. «А,А1», расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 46,1, жилой площадью 15,9 кв.м. Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Мотивированный текст решения составлен 03.11.2011 года На момент публикации решение не вступило в законную силу Судья Трусовского районного суда г.Астрахани А.А. Аршба