РЕШЕНИЕ

25 октября 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кревцовой Людмилы Петровны к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению по строительной и жилищной политике администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Кревцова Людмила Петровна обратилась в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>. За время проживания в доме была произведена реконструкция, связанная с поднятием дома на второй уровень.

Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер «<адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В суде истец Кревцова Л.П. свои требования поддержала.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражают в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица Костыренко В.И., Сокирченко Л.Б. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Суд, выслушав истца, третьих лиц, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Кревцова Л.П. является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ за №; справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №; свидетельством о государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Росреестра по <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно извлечению из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом с увеличением площади на <данные изъяты> кв.м.

Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленного ООО «Синтех», следует, что состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация дома допускается. Реконструкция связана с поднятием дома на второй уровень.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что реконструированный жилой дом отвечает требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из плана усадебного участка, видно, что дом истца приближен к соседнему дому №. В предыдущем судебном заседании соседи третьи лица Костыренко В.И., Сокирченко Л.Б. пояснили, что возражений по иску они не имеют.

Из отзыва на исковое заявление ответчиков Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, Управления по строительной и жилищной политике администрации <адрес>, следует, что возражают в удовлетворении исковых требований, поскольку истцом самовольно увеличен земельный участок.

Вместе с тем из исследованных в судебном заседании планов усадебного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует, что реконструкция дома осуществлена в пределах домовладения, за прежние границы домовладения жилой дом с учетом его реконструкции не выходит.

Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилого дома осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кревцовой Людмилы Петровны о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать за Кревцовой Людмилой Петровной право собственности на реконструированный жилой дом литер «<адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение суда вынесено 28 октября 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

Копия верна:

Судья Стёпин А.Б.