РЕШЕНИЕ

10 ноября 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаевой Валентины Ивановны, Исаева Александра Владимировича к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

установил:

Исаева Валентина Ивановна, Исаев Александр Владимирович обратились в суд с иском о признании права собственности на реконструированный жилой дом, указав, что являются собственниками жилых домов <адрес>» в домовладении <адрес> по <адрес>, Исаева В.И. <данные изъяты> доли, Исаев А.В. <данные изъяты> доли. За время проживания в домовладении, жилые дома были реконструированы в виде возведения пристроек.

Просили признать право общей долевой собственности за Исаевой Валентиной Ивановной на <данные изъяты> доли, Исаевым Александром Владимировичем на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома литер «<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности за Исаевой Валентиной Ивановной на <данные изъяты> доли, Исаевым Александром Владимировичем на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома литер «<адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В суде представитель истцов – Васильева В.А. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации <адрес> в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Как видно из материалов дела, истцы Исаева В.И., Исаев А.В. являются собственниками жилых домов литер «<адрес>» в домовладении <адрес> по <адрес>, Исаева В.И. <данные изъяты> доли, Исаев А.В. <данные изъяты> доли.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ; договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ; справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также видно, что истцами произведена реконструкция жилых домов, связанная с возведением пристроек.

Данные обстоятельства подтверждаются: извлечениями из технических паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; экспертными заключениями Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, откуда следует, что реконструированные жилые дома отвечают требованиям санитарных правил и норм; техническими заключениями о состоянии строительных конструкций реконструированных жилых домов, подготовленных индивидуальным предпринимателем ФИО6, откуда следует, что состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация домов допускается, реконструкция связана с возведением пристроек.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из плана усадебного участка, видно, что реконструированный жилой дом литер «<адрес>» и реконструированная часть жилого дома литер «Б,б» находятся в центре домовладения и на меже с соседними участками не находятся.

Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что реконструкция жилых домов осуществлена без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Исаевой Валентины Ивановны, Исаева Александра Владимировича о признании права собственности на реконструированный жилой дом – удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Исаевой Валентиной Ивановной на <данные изъяты> доли, Исаевым Александром Владимировичем на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома литер «<адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за Исаевой Валентиной Ивановной на <данные изъяты> доли, Исаевым Александром Владимировичем на <данные изъяты> долю реконструированного жилого дома литер <адрес>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение суда вынесено 14 ноября 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На момент опубликования не вступило в законную силу