РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.11.2011

г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Кожановой Н.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Береженной Татьяны Григорьевны к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Береженная Т.Г. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что ее после смерти ее супруга ФИО3 открылось наследство в виде жилого дома по <адрес>, в котором они совместно проживали до его смерти. При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства в выдаче свидетельства было отказано в связи с тем, что указанный жилой дом был возведен самовольно и не введен в эксплуатацию. Земельный участок, на котором находится дом, находился в пользовании наследодателя согласно справке Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» и был сформирован на основании справки Исполкома Трусовского района Совета народных депутатов, документы землепользования не сохранились.

Ссылаясь на то, что реконструкция жилого дома не противоречит техническим, санитарно-эпидемиологическим, противопожарным требованиям, не нарушает чьих-либо прав и интересов, за все годы проживания в реконструированном жилом доме, никаких жалоб от владельцев смежных (соседних) домовладений не поступало, просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по <адрес>.

Истец Береженная Т.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Кибешова И.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица МИФНС России № 5 по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г.Астрахани в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Алексеев В.Е., Урзалиев К., Береженный В.Г., Береженный А.Г. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления, в которых не возражали против удовлетворения исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 4 ст. 1152 того же Кодекса принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу статьи 1153 Гражданского кодекса РФ одним из способов принятия наследства является вступление во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.

Таким образом, положения о том, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства, а получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п. 4 ст. 1152, ст. 1162 ГК РФ) действует и в отношении недвижимого имущества и является исключением из общего правила, определяющего возникновение права на недвижимое имущество с момента государственной регистрации.

Согласно ст. 1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, если наследник: принял меры по сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается справкой ФГУП «<данные изъяты>» по Астраханской области № 1-1966.

Домовладение расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. предоставленном на основании справки Исполкома Трусовского района Совета народных депутатов № 39 от 15.07.1987.

Истец Береженная Т.Г. и Береженный Г.В. находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака №.

Согласно свидетельству о смерти № выданному специализированным отделом по государственной регистрации смерти службы ЗАГС Астраханской области ФИО16 умер ДД.ММ.ГГГГ в г.Астрахани.

Из сообщения нотариуса г.Астрахани ФИО9 от 24.10.2011 №67234 следует, что ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего Береженная Т.Г. От детей наследодателя Береженного В.Г. и Береженного А.Г. поступили заявления об отказе от наследственной доли имущества в пользу супруги наследодателя – Береженной Т.Г. Наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по <адрес> автомобиля <данные изъяты>. 26.05.2011 Береженной Т.Г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на указанный автомобиль. В связи с тем, что спорное домовладение было возведено наследодателем самовольно и не введено в эксплуатацию, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано на основании постановления от 26.05.2011.

Из постановления нотариуса г.Астрахани ФИО10 от 26.05.2011 следует, что 26.05.2011 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась супруга умершего Береженная Т.Г., поскольку наследственное имущество было возведено наследодателем самовольно и не введено в эксплуатацию, в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано на основании постановления от 26.05.2011.

Согласно нормам закона чтобы приобрести наследство, наследник должен его принять. В соответствии со статьей 1153 ГК РФ наследник должен подать заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства нотариусу или должностному лицу, уполномоченному выдавать свидетельства о праве на наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, считается, что он принял наследство, если иное не будет доказано.

В судебном заседании установлено, что Береженная Т.Г. фактически приняла наследство после смерти своего мужа, являвшегося собственником спорного домовладения.

Данные обстоятельства подтверждается данными домовой книги, представленными истцом документами, и не оспаривалось в судебном заседании.

Фактическое вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается как принятие всего наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Судом установлено, что истец вступил во владение наследственным имуществом, то есть фактически принял наследство после смерти наследодателя в установленный законом срок, о чем свидетельствуют представленные письменные доказательства, иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО3 не установлено.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ под реконструкцией понимается изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что спорное домовладение было возведено наследодателем самовольно без оформления проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство.

Согласно извлечению из технического паспорта №68164, выданному Астраханским филиалом ФГУП «<данные изъяты>» по состоянию на 22.11.2010 в Трусовском районе г Астрахани по <адрес> находится жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. жилой площадью <данные изъяты> кв.м., указано о необходимости сдать в эксплуатацию жилой дом литер А, жилой дом литер М снесен.

Жилой дом реконструирован с соблюдением санитарных норм, что подтверждается экспертным заключением ФГУЗ «<данные изъяты>» от 24.06.2011, а также с соблюдением противопожарных норм, что подтверждается актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности от 15.07.2011.

В соответствии с заключением, выполненным ИП ФИО11 основные строительные конструкции самовольно возведенного жилого дома находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать помещения по своему назначению.

Жилой дом возведен в границах ранее сформированного земельного участка.

Собственники смежных домовладений не представили возражений против удовлетворения требований.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что судом установлено фактическое принятие наследства истцом после смерти собственника домовладения, а сохранение реконструированного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, и иные правила и нормативы при самовольной реконструкции постройки, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Береженной Т.Г. к Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани признании права собственности на наследственное имущество удовлетворить.

Признать за Береженной Татьяной Григорьевной право собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья Кривошеева О.В.

На момент опубликования в законную силу не вступило