РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2.12.2011 г.Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кривошеевой О.В., при секретаре Кожановой Н.В. с участием ст. пом. прокурора Трусовского района г.Астрахани Тлеулеевой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищного управления администрации г.Астрахани к Семенова С.Ю., Мартынову В.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, о выселении без предоставления другого жилого помещения УСТАНОВИЛ: администрация г.Астрахани в лице управления по жилищной политике обратилась в суд с иском к ответчикам об истребовании имущества из чужого незаконного владения, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань». Данное жилое помещение свободно от регистрационного учета. В указанное жилое помещение незаконно вселились посторонние граждане: Семенова С.Ю., Мартынов В.В.. Администрация города в лице управления по жилищной политике разрешительных документов на вселение и проживание данных граждан в спорном жилом помещении не выдавала. В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право пользования, владения и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Проживание ответчиков в спорной квартире препятствует распределению ее гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а так же нарушает права собственника МО «Город Астрахань». Учитывая, что комната № расположенная по <адрес> является муниципальной собственностью, в соответствии со ст.ст. 209, 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании изложенного просили истребовать жилое помещение, расположенное по <адрес> из чужого незаконного владения Семеновой С.Ю., Мартынова В.В. и выселить их без предоставлении другого жилого помещения. В судебном заседании представитель истца администрации г.Астрахани Сарбасов А.Х. исковые требования поддержал, указав, что оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении и пользовании им, а также предоставления им иного жилого помещения не имеется. Ответчики Семенова С.Ю., Мартынов В.В. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что живут в спорном жилом помещении с осени 2006 года, поскольку решением Трусовского районного суда от 23.06.2005 Семенова С.Ю. была выселена из квартиры по <адрес>, где проживала ранее с детьми, поскольку была лишена в отношении них родительских прав. При этом в ЖЭКе им было предоставлено спорное жилое помещение, там на тот момент никто не проживал. Однако доказательств этому не имеют, каким ЖЭКом предоставлялось жилье точно не знают, за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не платят, в спорном жилом помещении не прописывались. Просили не выселять их, поскольку другого жилья в собственности или пользовании не имеют. Представители Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани и администрации Трусовского района г.Астрахани в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против иска не возражали. Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по <адрес> является объектом собственности муниципального образования «Город Астрахань» и значится в реестре муниципального имущества г.Астрахани, что подтверждается сообщением Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани от 1.10.11. В данном жилом помещении с 2006 года проживают ответчики Семенова С.Ю. и ее сожитель Мартынов В.В. Ранее в спорном жилом помещении на регистрационном учете состояли ФИО7, которая снята с регистрационного учета с 25.04.2002 и ФИО8, которая снята с регистрационного учета 4.10.2005, что подтверждается адресной справкой ОУФМС России по АО в Трусовском районе г.Астрахани от 6.10.11. В настоящее время на регистрационном учете в спорном жилом помещении никто не состоит. Как следует из пояснений ответчиков, данных в судебном заседании, ранее зарегистрированные в жилом помещении лица им родственниками не приходились, совместно с ними они не проживали, совместного хозяйства не вели. Согласно сообщениям адресного бюро УФМС России по Астраханской области, паспортных данных ответчиков, Мартынов В.В. состоит на регистрационном учете по <адрес> с 20.04.1999, регистрация бессрочная. Семенова С.Ю. с 21.12.1990 состояла на регистрационном учете по <адрес>, убыла 27.09.2005 по решению суда. Судом установлено, что Семенова С.Ю. решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 14.08.1998 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 Заочным решением Трусовского районного суда г.Астрахани от 23.06.2005 по иску МУ ЖЭК№5 была выселена из жилого помещения расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Решение не обжаловалось и вступило в законную силу 4.07.2005. Согласно акта судебного пристава-исполнителя о выселении, Семенова С.Ю. выселена 22.08.2005 из жилого помещения по <адрес>. Сведений о том, что Семенова С.Ю. была выселена в другое жилое помещение, в акте не имеется. Сведений о предоставлении занимаемого ответчиками в настоящее время жилого помещения расположенного по <адрес> в материалах гражданского дела Трусовского районного суда №2-113/2005 о выселении Семеновой С.Ю. не имеется. Судом проверены доводы ответчика Семеновой С.Ю. о том, что ей предоставлялось данное жилое помещение на законных основаниях, однако своего подтверждения в ходе рассмотрения дела они не нашли. Согласно акту обследования специалистов Жилищного управления администрации г.Астрахани спорного жилого помещения от 18.08.2011 в комнате, где проживают ответчики антисанитария, требуется капитальный ремонт, электричество отключено. Согласно акту обследования от 20.10.11 комната завалена хламом, присутствует ужасная вонь и грязь, свет и газ отрезаны, окна частично без стекол, завешаны тряпками, антисанитария. В судебном заседании допрошена в качестве свидетеля специалист, составлявший акты осмотра, инспектор ФИО12, пояснившая, что ею дважды осматривалось жилое помещение, расположенное по <адрес>, которое было передано администрации г.Астрахани как бывшее общежитие, в первый раз она не могла попасть в комнату, осматривала ее через окно, т.к. она находится на первом этаже, при втором посещении комната была осмотрена, установлено, что живут там Мартынов В.В. и Семенова С.Ю. без законных на то оснований, в комнате полная антисанитария, отрезаны свет, газ, комната приведена в практически нежилое состояние, поступают жалобы от соседей, поскольку ответчики ведут асоциальный образ жизни. Также пояснила, что от ЖЭК Маневренного фонда администрации г.Астрахани была передана картотека данного дома по <адрес>, среди которых не имеется сведений о предоставлении жилого помещения расположенного по <адрес> ответчикам. Согласно сообщению МУП г.Астрахани «Астрводоканал» от 19.10.2011 по <адрес> имеется задолженность за водопотребление в сумме <данные изъяты>. С 1.01.2007 начисление приостановлено в силу недопущения соседями данного абонента к местам общего пользования. Из сообщения ООО «ЕИРЦ г.Астрахани» от 28.10.2011 следует, что на лицевой счет по <адрес> платежи не поступают с 1.01.2007, долг составляет <данные изъяты> за услуги, предоставляемые МУП г.Астрахани «Астрводоканал». Согласно сообщению администрации Трусовского района г.Астрахани от 19.10.2011 спорное жилое помещение ответчикам администрацией Трусовского района г.Астрахани не предоставлялось. В нарушение требований, предусмотренных частью 1 статьи 55, частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 ГПК РФ, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих выдачу им уполномоченным органом соответствующего ордера на право вселение в спорное жилое помещение. Кроме того, ответчиками не представлено суду доказательств их принятия на жилищный учет в качестве лиц, нуждающихся в предоставлении жилого помещения из жилищного фонда г. Астрахани. На учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий ответчики не состоят. Доказательств заключения договора социального найма с ответчиками на спорное жилое помещение, а также исполнения ими обязанностей нанимателей, не добыто и суду ответчиками не представлено. Согласно ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Согласно ст. 70 наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения. Оснований для предоставления иного жилого помещения ответчикам не установлено. Ответчикам судом неоднократно разъяснялось право предъявления встречного иска, однако они своим правом не воспользовались. Таким образом, оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении и пользования им в судебном заседании не установлено и ответчиками суду не представлено. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Из содержания постановления Конституционного Суда РФ от 5.02.1993 № 2-П следует, что под самоуправным занятием жилого помещения понимается вселение в помещение без предоставления его в установленном порядке (т.е. без ордера) и без заключения договора найма. Оснований для применения норм о договоре социального найма жилого помещения к возникшим правоотношениям не имеется, поскольку доказательств заключения договора найма ответчиками вопреки ст. 56 ГПК РФ не представлено, истец оспаривает право пользования ответчиком жилым помещением. Поскольку судом установлен факт вселения ответчиков в спорное жилое помещение без ордера и заключения договора найма, требования истца к ответчикам об их выселении подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на законе, истец как собственник не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. В случае удовлетворения требований истца понесенные им по делу судебные расходы подлежат возмещению ответчиком по правилам, предусмотренным статьями 98 и 100 ГПК РФ. Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, если он не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20 части второй НК РФ). Государственные органы и органы местного самоуправления подлежат освобождению от уплаты государственной пошлины в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации при обращении в суды общей юрисдикции, а также к мировым судьям. В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Жилищного управления администрации г.Астрахани к Семеновой С.Ю., Мартынову В.В. об истребовании жилого помещения из чужого незаконного владения, о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Истребовать из незаконного владения Семеновой С.Ю., Мартынова В.В. жилое помещение, расположенное по <адрес>. Выселить Семенову С.Ю. , Мартынова В.В. из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Семеновой С.Ю., Мартынова В.В. в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей с каждого. Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена на компьютере в совещательной комнате. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г.Астрахани в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 5.12.2011. Судья Кривошеева О.В. На момент опубликования в законную силу не вступило