Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2011 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Владимира Исааковича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Евсеев В.И. обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчикам Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани, Управлению по строительной и жилищной политике администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований истец указал, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником спорного домовладения, состоящее из одноэтажного жилого дома общей площадью 36,9 кв.м. Данный жилой дом расположен на земельном участке, закрепленный за домовладением на основании распоряжения администрации Трусовского района г. Астрахани. Для улучшения жилищных условий истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, путем возведения объема отапливаемых помещений.

В связи с указанным, истец Евсеев В.И. просит суд признать за ним право собственности на домовладение литер «А» общей площадью 160,1 кв.м., жилой площадью 57,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Евсеев В.И. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить их, поскольку реконструкция не нарушает права и законные интересы третьих лиц и произведена исключительно для улучшения жилищных условий.

Представитель ответчика Управления земельных ресурсов администрации г. Астрахани, в судебное заседание не явился, хотя о дне и времени рассмотрения указанного иска был извещен надлежащим образом, предоставив отзыв в котором представитель Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не возражает относительно удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником домовладения <адрес>, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м.

Согласно распоряжение администрации Трусовского района г. Астрахани от 14.04.1993 №, земельный участок площадью 453,0 кв.м. закреплен за домовладением по <адрес>.

Для улучшения жилищных условий, с целью сохранения и укрепления основных конструкций домовладения истцом без разрешительной документации была произведена реконструкция дома, в результате общая площадь домовладения составила 160,1 кв.м., жилая площадь – 57,5 кв.м.

Реконструкция жилого помещения согласована с компетентными организациями, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» от 9.09.2011 №, а также актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности ООО «АрхПроектСервис» от 21.09.2011 №.

В соответствии с техническим заключением, выполненным ООО «АБ Форма» все основные строительные конструкции реконструированного жилого домовладения (литер "А") по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для эксплуатации по целевому назначению.

Нарушений прав третьих лиц при самовольной реконструкции жилого помещения в процессе рассмотрения данного иска не установлено.

Суду представлены заявления ФИО4, ФИО5, являющихся соседями истца, в котором они не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, в связи с чем, приходит к выводу, что в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ представителем ответчика Управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани не представлено доказательств, подтверждающих невозможности сохранения данного домовладения в реконструированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Евсеева Владимира Исааковича к Управлению земельными ресурсами администрации г. Астрахани о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, удовлетворить.

Признать за Евсеевым Владимиром Исааковичем право собственности на реконструированное домовладение литер «А», общей площадью – 160,1 кв.м., жилой площадью – 57,5 кв.м., общей площадью с учетом всех площадей здания – 160, 1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Судья Е.А. Чернышева

Решение вступило в законную силу 12.12.2011.