РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 ноября 2011 г. г. Астрахань Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черныгова Павла Юрьевича, Савиновой Веры Александровны к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истцы Черныгов П.Ю., Савинова В.А. обратились в Трусовский районный суд с иском к ответчикам Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование заявленных исковых требований указывав, что истцы зарегистрированы и постоянно проживают с 1999 года в <адрес>. Данная квартира является коммунальной, согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Савиновой В.А. принадлежит 13/28 доли квартиры. В процессе проживания, для улучшения жилищных условий, в указанной квартире истцами самовольно в 2008 году была произведена перепланировка путем демонтажа перегородок. Истцы полагают, что перепланировка квартиры произведена с соблюдением действующих строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил. В настоящее время у истцов возникла необходимость в приватизации указанного жилого помещения, однако это невозможно без судебного решения. В связи с указанным, истцы просят суд сохранить в перепланированном состоянии 15/28 доли <адрес> <адрес> и признать за ней в порядке приватизации право собственности на указанную квартиру. В судебном заседании представитель истцов Зайцева А.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объёме и просила суд их удовлетворить. Истцы Черныгов П.Ю., Савинова В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, поддержали заявленные исковые требования. Представитель ответчика Жилищного управления администрации г. Астрахани в судебное заседание не явились, предоставив заявление, в котором не возражают против удовлетворения исковых требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представитель ответчика Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили. Третьи лица Савинова В.В., Савинова А.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов, дополнительно пояснили, что отказываются от участия в приватизации спорного жилого помещения. Третье лицо Черныгов Е.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения требований истцов. Суд, выслушав представителя истцов, третьих лиц, изучив материалы дела, приходит к следующему. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как установлено в судебном заседании истцу Савиновой В.А. принадлежит 13/28 доли <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы Черныгов П.Ю. и Савинова В.А. зарегистрированы и проживают в данном жилом помещении совместно со своей семьей с 1999 года. Данное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой, справкой Жилищного управления администрации г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ. В 2008 году проживающими в данной квартире самовольно была произведена перепланировка квартиры. Перепланировка заключалась в демонтаже перегородок. Согласно извлечения из технического паспорта №, выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» по пл. <адрес> находится <адрес> общей площадью- 88,4 кв.м., жилой площадью- 62,1 кв.м. В <адрес> литер «А» произведена перепланировка, где комнаты 4,5, которым соответствуют 15/28 доли вошли в состав коммунальной <адрес> литер «А». Перепланировка произведена с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, что подтверждается экспертным заключением МУЗ «СЭС г. Астрахани» от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с техническим заключением ООО «Архитектурным бюро Форма» 1677-11 перепланированная <адрес> пригодна для эксплуатации по целевому назначению. Нарушений прав третьих лиц при самовольной перепланировке не установлено. Учитывая изложенное, суд считает, что требование истцов о сохранении квартиры в перепланированном состоянии обоснованно и подлежит удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 56 ГПК РФ представителями ответчиков в судебное заседание не представлено возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований. Как установлено в судебном заседании и подтверждается письмом Жилищного управления г. Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приватизации спорного жилого помещения в связи с отсутствием документа, подтверждающего законность вселения. В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность платно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Таким образом, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить реализацию этого права. При вынесении решения суд учитывает также то обстоятельство, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Согласно справки выданной Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» истицы не участвовали в приватизации жилищного фонда, а следовательно имеют право на участие в приватизации. Таким образом, суд приходит к выводу, что приватизация истицей указанного жилого помещения позволит ей вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Черныгова Павла Юрьевича, Савиновой Веры Александровны к Жилищному управлению администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, удовлетворить. Сохранить в перепланированном состоянии 15/28 доли <адрес>. Признать за Черныговым Павлом Юрьевичем и Савиновой Верой Александровной право собственности на 15/56 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 88,4 кв.м., жилой площадью- 62,1 кв.м. Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной регистрационной службы по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней. Судья Е.А. Чернышева Решение вступило в законную силу 9.12.2011.