Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 декабря 2011г. г. Астрахань

Трусовкий районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бабушкиной Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Резвановой Гульсии Гальяшевны к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Резванова Г.Г. обратилась в суд с иском к ответчику Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Без соответствующих разрешений компетентных органов истцом в процессе проживания, в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка домовладения, заключившаяся в том, что были разобраны легкие конструкции в помещении №, демонтированы толстостенные печи и установлено отопление. Произведенная перепланировка соответствует требованиям действующих СНиП и ГОСТ, при этом не нарушая права и интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. При самовольном перепланировании жилого помещения, отапливаемая площадь домовладения была незначительна увеличена.

Истец полагает, что произведённое перепланирование домовладения соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью в связи с чем, просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение, домовладение <адрес> общей площадью- 53,4 кв.м., жилой площадью- 35,6 кв.м.

В судебное заседание истица Резванова Г.Г. не явилась, ею было представлено заявление с просьбой о рассмотрении иска в ее отсутствие.

Представитель истца Назарова А.В., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, и просила суд удовлетворить их в полном объёме.

Представитель Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани Пальцева Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив отзыв в котором не возражала относительно заявленных исковых требований.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании истцу на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности домовладение, расположенное по адресу: <адрес> В период проживания в данном домовладении истицей в целях улучшения жилищно-бытовых условий была произведена самовольная перепланировка, заключившаяся том, что были разобраны легкие конструкции, демонтированы толстостенные печи и установлено отопление.

Суду представлено извлечение из технического паспорта № выданного Астраханским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» согласно которого в домовладении № <адрес><адрес> произведена перепланировка. В результате перепланирования квартира имеет следующие технические характеристики: общая площадь- 53,4 кв.м., всех площадей здания – 60,3 кв.м., жилая площадь- 35,6 кв.м.

Перепланирование жилого помещения произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и правил, что подтверждается экспертным заключением ФГУ «ЦГиЭ Астраханской области» № от 14.09.2011.

В соответствии с техническим заключением ООО «АБ Форма» следует, что произведенная перепланировка домовладения не повлекла за собой изменения несущей способности основных строительных конструкций. Строительные конструкции домовладения находятся в исправном состоянии и отвечают требованиям Домовладение <адрес> возможно эксплуатировать для круглогодичного проживания жильцов.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. В судебном заседании не установлено доказательств нарушения прав и законных интересов лиц, проживающих в данном доме.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Резвановой Гульсии Гальяшевны к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – домовладение <адрес> имеющего технические характеристики: общая площадь- 53,4 кв.м., всех площадей здания -60,3 кв.м., жилая площадь-35,6 кв.м.

Данное решение является основанием для предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на домовладение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда г. Астрахани через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение десяти дней.

Решение вынесено в совещательной комнате.

Судья: Е.А.Чернышева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу.