РЕШЕНИЕ

8 декабря 2011 года г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Стёпина А.Б.

при секретаре Редькиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уростаевой Муршиды Утегалиевны к Управлению земельными ресурсами администрации <адрес> о признании права собственности,

установил:

Уростаева Муршида Утегалиевна обратилась в суд с иском о признании права собственности, указав, что является собственником домовладения <адрес> по пе<адрес> в <адрес>. В пределах домовладения был самовольно возведен жилой дом литер <адрес> другой жилой дом литер <адрес> был реконструирован. Реконструкция связана с возведением пристройки <адрес>».

Просила признать за ней право собственности на реконструированный жилой дом литер <данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пе<адрес>. Признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «<адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пе<адрес>.

В суде истец Уростаева М.У. и ее представитель – Вихляева Е.В. исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Управления земельными ресурсами администрации <адрес>, третье лицо Романова М.В. в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений не имеют.

Суд, выслушав истца и его представителя, изучив материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что истец Уростаева М.У. является собственником домовладения <адрес> по пе<адрес> в <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, а также справкой филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с приложением № к Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденной приказом Минземстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, как самовольная постройка рассматривается осуществление без соответствующего разрешения: реконструкция жилых домов (частей домов); переоборудование правомерно возведенных нежилых зданий в жилые и наоборот; возведение нового здания при наличии разрешения на капитальный ремонт старого; возведение дополнительных зданий.

Согласно извлечениям из технических паспортов, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, следует: сдать в эксплуатацию реконструированный жилой дом литер «<данные изъяты>», жилой дом литер <данные изъяты>».

Из технических заключений о состоянии строительных конструкций реконструированного жилого дома и вновь возведенного жилого дома литер «<данные изъяты>», подготовленных предпринимателем ФИО6, следует, что состояние строительных конструкций работоспособное, эксплуатация домов допускается. Реконструкция связана с возведением пристроя во внутренней части домовладения.

Согласно, экспертному заключению Центра гигиены и эпидемиологии в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, следует, что реконструированный жилой дом и вновь возведенный жилой дом отвечают требованиям санитарных правил и норм.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из плана усадебного участка, видно, что дом литер «К,к» истца приближен к соседнему участку 72, в связи, с чем в качестве третьего лица к участию в деле был привлечен собственник данного дома Романова М.В. Возражений относительно исковых требований, ею предоставлено не было.

Оценивая, собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строительство и реконструкция жилых домов осуществлены без получения на это необходимых разрешений, но в соответствии с предъявляемыми требованиями, нарушений прав и законных интересов третьих лиц установлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 222 ГК РФ, ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Уростаевой Муршиды Утегалиевны о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Уростаевой Муршиды Утегалиевны право собственности на реконструированный жилой дом литер <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пе<адрес>.

Признать за Уростаевой Муршиды Утегалиевны право собственности на самовольно возведенный жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пе<адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Трусовский районный суд <адрес>.

В окончательной форме решение суда вынесено 12 декабря 2011 года.

Судья Стёпин А.Б.

На момент опубликования не вступило в законную силу

Согласовано

Судья Стёпин А.Б.